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工程常见质量问题和预防措施

“工程常见质量问题”泛指发生在建筑工程上，且影响使用功能的一批质量问

题，它不但包括了工程质量通病和和程质量事故，而且还包括未被发现使用的：

工程质量隐患。由于设计或施工不合理或错误，而影响使用安全问题，以及由于

自然灾害或使用不当等原因对工程造成的损害等。

在建筑工程中，由于勘察、设计、使用等方面存在某些缺点和错误，使工程

出现了降低结构强度、刚度和稳定性，损害建筑物外观美感及影响使用功能等方

面的问题。虽然建筑工程的质量总的趋势来说逐年在所提高，但我们必须看到，

当前建筑丁程质最仍然存在很多问题，其中有的性质是十分严重的。如：地基下

沉、柱子倾斜、屋顶坍塌、墙体开裂、强度不足、屋面渗漏等质量事故时有发生，

同时也不同程度地存在着结构整体性不好、承载力差、抗震性能不好等质量隐患。

这些问题，不仅影响建筑物的使用，严重的还会给建设单位、甚至给国家和人民

带来巨大损失。也有些是由于使用不当、维护不好而出现的问题，致使建筑物不

能常使用，甚至报废，使国家财产受到损火，使人民生命受到威胁。因此，认真

对待工程质量上存在的问题采取有效措施，预防质量问题的发生，是一个不容忽

略而急待解决的问题。

一、质量问题主要存在的地方和解决措施

(一)基础

基础是承受上部荷载的主要受力结构，它的强度、刚度和稳定性直接影响上

部结构的使用，它的问题主要有以下几种形式：

1、地基的过大沉降和不均匀下沉

可能产生过大沉降的地基主要有：湿陷性黄土地基、膨胀土地基、软土地基、

杂填土地基。引起地基沉降及不均匀下沉主要取决于两大因素：一是地基土的类

别及地耐力大小；二是结构上部和荷载。因此由于地基下沉及不均匀沉降导致建

筑物变形、破坏、甚至倒塌的原因主要有以下几点。

A、勘察设计方面：一些建筑物没有经过勘察设计，而足类比邻近建筑物的

地质资料及勘探资料：即使有些建筑物虽然进行勘察，但没有按照规范进行，这

些现象是产生基础质量问题的主要因素之—。

B、基础回填没有夯实，雨水浸入基础及屋面排水系统处理不当流入基础，

一方面地基土在过饱和水的作用下具有较大的压缩性，从而使基础下沉；另一方

面基础在水中浸泡，而使基础疏松(砖基础)产生强度降低，甚至导致整个建筑物

倒塌，这种情况在国内偶有发生。

C、软土地基由于天然含水率较大，压缩性高，承载力低，导致建筑物产生

过大沉降、不均匀沉降，甚争导致建筑物的严重倾斜。若软土较厚，且比较均匀

的土层，由于受到较大荷载，使地基压缩而产生不均匀沉降。若上部结构的荷载

差异较大，建筑物体形复杂，下层的均匀性较差等，会导致不均匀下沉，造成建

筑物破坏。若由于荷载不均匀，附近建筑物附加力的影响等原因，使地基土向一

边挤出，造成建筑物的过大倾斜。

D、对于杂填土层，建筑物可产生缓慢沉降和突然沉降，主要原因是因为基

础下部存在较厚的生活垃圾，或被水浸入，使松散的基土颗粒发生移动流失所致：

但基础也可能产生不均匀沉降，当杂填土厚薄不—致，或上部结构荷载差异较大

时，可产生不均匀沉降。

E、对于上部结构高度不一致时，则作用荷载相差较大，由于设计人员

经验不足没有设沉降缝时．可产生基础不均匀沉降，导致结构裂缝、破坏。

F、由于建筑物处于化学工厂内或附近等，基础局部或整体受化学酸碱侵

蚀，致使基础疏松，强度严重降低，造成建筑物基础及上部结构开裂、破坏。

2、基础的局部塌陷

引起基础局部塌陷的因素有：

A、邻近已建建筑的深基坑开挖

B、基础距边坡太近引起局部下沉

C、尚未发现的防空洞、洞穴等。

3、基础偏小、强度过低或刚度不足。建筑物由于施工质量不好，设计或

施工错误，或上部结构荷载增加超过设计规定的荷载，导致建筑物基础偏小、强

度过低或刚度不足。

A、基础底面积偏小

一般由以下3种原因造成的：

a．对地基未进行详细的地质勘探，堆载力选用偏高；

b．设计或施工错误；

c．由于上部结构加层，或改变建筑的用途，上部荷载有较大增加，基底

的面积相对减少，导致超过它的极限承载力。

B、基础强度不够

基础强度不够上要体现在砖基础强度不够、块石强度不够、混凝土强度

低；其原因是砂浆、混凝上强度低于设计强度等级，