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天津市商品房买卖合同（住宅类）

住宅类

天津市工商行政管理局

监制

天津市国土资源和房屋管理局

填写说明

1、本合同适用于住宅类商品房买卖时使用。

2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字

或盖章即生效(当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协

商一致后，签字或盖章确认。

3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为

空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认

。

4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备

案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及

时到原备案机关办理相关手续。

5、本合同不得翻印。

合同编号：

天津市商品房买卖合同

第1页共15页

出卖人(以下简称甲方)：

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：

开户行：账号：

委托代理人(房地产经纪机构)：

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：

房地产经纪机构资格证书编号：

开户行：账号：

买受人(以下简称乙方)：

国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人：

国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：

第2页共15页

地址：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》

、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等

有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用

、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：

商品房座落：区、县路、道、街。

设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：

套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用

年限为年，自年月日至年月日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款

为元(币种：)，计(大写)。

第三条商品房交付及交付日期

第3页共15页

商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交

付使用证》后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

甲方于年月

日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能

履行合同的，按下列第种方式处理：

1、变更合同。

2、解除合同。

3、。

第四条乙方付款形式及付款时间

双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预

售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售

资金监管账号：：

1、一次性付款的，乙方应于年月

日前，一次性存入商品房全部价款元。

2、贷款付款的，乙方应于年月

日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。

3、分期付款的，乙方应于年月

日前，一次性存入商品房首付款元;年月

日前，一次性存入商品房二次付款元;年月

日前，一次性存入商品房尾款元。

第4页共15页

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房

，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定

甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期

贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同