南昌老厂房改造案例.pptVIP

案例分析樟树林项目信息江西首个集工业遗产旅游、绿色生态旅游、创意文化旅游为一体的“创意商业公园”以中产阶层为主要客群，兼顾机构组织、年轻时尚和商务旅游等群体提供集休闲娱乐、特色商业、运动健身、餐饮旅居、创意办公为一体的365天x24小时一站式城市休闲服务平台。樟树林文化生活公园位于江西省南昌市佘山路66号原为江西化纤厂，占地面积约100亩，建筑面积约为6.2万平方米整个园区内有207棵樟树项目投资：10.00亿RMB樟树林

樟树林项目信息香樟谷八千锭尚都会体博会香樟谷——绿色生态体验组团主要针对商务休闲、旅游人群提供商务交流、餐饮休闲、生态旅居等生活配套服务八千锭——创意生活组团是樟树林的核心功能区，分为LOFT文创办公区、非遗展示区和亲子体验区尚都会——时尚潮人互动组团汇集文化创意商业和活动，包括创意店铺、数字娱乐中心、U-one酒吧区和特色餐饮体博会——乐活运动生活组团休闲运动健身中心，复合了壁球、三人篮球、搏击培训等时尚运动项目

案例分析樟树林以商业为主，租金略高于周边商铺，从资金回报上看，本项目较为成功樟树林60—100租金：元/㎡/月35—5055—7045—6060—6575—9016.29从单体项目上看，经营比较成功；但以商业零售为主，缺乏特色和文化氛围，辐射人群有限整体上看，商业占85%，零星分布少量办公樟树林商铺租金略高于周边区域商业区

案例分析从单体项目上看，经营比较成功；但以商业零售为主，缺乏特色和文化氛围，辐射人群有限樟树林景观方面保留原有207棵樟树，绿化尚好；休闲旅游设施缺乏；没有代表工业元素的景观小品建筑方面保留部分化纤厂原有工业元素（烟囱），但形式孤立，与周边环境不协调；整体呈现代建筑风格，翻新痕迹明显的

案例分析——由于樟树林功能结构单一，仅吸引周边人群消费，辐射能力有限有效辐射半径？?…………？……休闲旅游功能工艺文化设施仅能吸引项目周边部分南昌市民，辐射带动能力有限无功能结构单一，缺乏特色和文化氛围