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国有土地租赁协议

甲方：（租赁方）

乙方：（承租方）村委会

丙方：

为了加强国有土地资产管理，完善土地有偿使用制度，规范国有

土地

租赁行为。根据《中华人民共和国土地管理法》、《新疆维吾尔自治

区国有土地使用权租赁管理暂行规定》等国家有关法律、法规以及《

木垒县已开垦国有荒地开发管理办法》的规定。经甲、乙、丙三方本

着平等、自愿、有偿的原则，现就三方的权益、义务、违约责任订立

本租赁合同。

一、乙方依法租赁甲方的国有土地后转租给丙方，丙

方按规定向甲方和乙方缴纳国有土地租赁金，租赁金标准

元/亩，

租赁金50%直接支付给甲方，50%直接支付给乙方，租赁金应在每年4月

30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滞纳金。

二、丙方租赁甲方的国有土地四至：

东至：西至：

南至：北至：

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三、丙方租赁甲方的国有土地面积：

亩，具体四至界线、准确面积以木垒县国土资源局确定为准。

四、丙方租赁甲方的国有土地时限：（租期）

年月日至年月日为止，共

年，开发经营到期后，优先丙方续期承包。

五、田间道路工程建设，丙方必须在三年内按照甲方的规划设计

要求，对田间道路、渠进行建设，并按要求在所开发土地上栽种防护

林。

六、甲、乙、丙三方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方作为国有土地资源资产管理的法人代表依法向丙方提供开

发经营国有土地。

2、甲方要按照本合同的要求，经常检查督促丙方做好田间工程的

建设，按规定的期限及时组织田间工程验收。

3、土地使用期届满甲方无偿收回丙方的全部土地使用权及其附着

物，亦可按规定续期，重新签订使用权合同。

（二）乙方、丙方的权利和义务

1、依法按程序向甲方申请国有土地租赁使用权登记手续，办理各

种开发许可证。

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2、田间工程完成后及时向甲方书面申请验收，签订承包合同。

3、依法、合理、有效、综合开发利用水土资源，不得荒芜土地，

不得随意改变土地利用性质，若需改变，应依法按程序向甲方申请，

报批并办理相应变更手续。

4、在租赁经营期内未经甲方许可不得转让、出租、抵押土地。

5、在开展经营期间和范围内利用他项权益的同时，不得损害他人

的权益。

6、经营期届满向甲方无偿交回土地及其附着物和相应的证书，需

继续使用应在届满前一年，书面向甲方申请，甲方在同等条件下，优

先考虑丙方并签订合同书，否则视为自动放弃使用权。

7、若遇到不可抗拒的自然灾害造成损失不能履行合同，可书面向

甲方申请适度减、缓、免，并签订相应的协议。

8、乙方保证所转租给丙方的国有土地无权属争议、纠纷，若有争

议和纠纷乙方将承担一切法律责任。

七、甲、乙、丙三方的违约责任：

1、在租赁经营期间，任何一方不得单方面无故变更合同或终止国

有土地使用权。

2、丙方应按期向甲方交纳国有土地租赁金，逾期一天按当年应缴

费用的千分之三缴纳滞纳金，超过三个月不交的，甲方有权收回土地

或终止使用权。

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3、若国家有关新的政策、法律、法规出台与本合同相抵触，三方

应根据新的政策、法律、法规重新签订合同，同时原合同废止。

4、本合同未尽事宜，经三方充分协商补签，任何一方不得单独修

改，因此造成的经济损失，由行为一方承担。

5、本合同自签订之日起生效，经营期届满自行失效。

6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力

。

甲方：

负责人：

联系方式

乙方：

负责人：

联系方式：

丙方：

负责人：

联系方式：

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国有土地租赁协议书

甲方：____