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委托代理出租合同

委托人(甲方)：

租赁代理机构(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于海口市建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/

□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/

□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：

或房屋来源证明名称：

，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：

，房屋(□是/□否)已设定抵押。

第二条房屋租赁用途

租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。

第三条出租代理权限及期限

(一)乙方出租代理权限为：□

代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲

方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金

;代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定

履行义务;。

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(二)出租代理期自年月日至年月日，共计年

个月。出租代理期限可延长(□日/□月)。

(三)甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。

(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回

。

第四条租金

一)租金标准：元/(□月/□季/□半年/

□年)，租金总计：人民币元整(：)。

(二)租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为;乙方在

银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：

，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

(三)乙方在收到租金后

天，应将收到的租金划入甲方指定的帐户。

(四)其他约定方式：。

第五条佣金及其他费用

(一)佣金

出租委托代理期限内，乙方成功将房屋出租的，甲方应在租赁合

同签订天后向乙方支付

元的佣金。出租委托代理期限内，乙方没有将房屋出租的，甲方可以

不用支付佣金。

(二)其他费用

其他费用是指在出租委托代理期限内，乙方为完成委托事项实际

支出的必要费用。乙方完成委托事项的，该费用由乙方承担。因甲方

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故意或过失导致乙方未完成委托事项的，乙方可以要求甲方支付必要

的、合理的活动费用。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方(□是/

□否)向甲方垫付押金，金额为人民币元整(：

)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租

方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条双方权利及义务

1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房

屋，乙方可以拒绝。

2、甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代

办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示：①经纪机构资质证书②

营业执照。

3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出

租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲

方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造

成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。

4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正

常使用，乙方积极配合。

5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。

7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。

8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等

设施。

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9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为

违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。

10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书

面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。

第八条合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

(二)