老旧小区房屋立面改造方案.docxVIP

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目录

TOC\o1-5\h\z\u1.1.1立面改造方案 1

1.1.1.1项目简介 1

1.1.1.2施工组织 1

1.1.1.3施工工艺 1

1.1.1.4外墙装饰工程 8

1.1.1.5技术措施 12

该内容为最新国企高分中标的施工投标方案的内容，有完整各级标题和正文格式，高度契合本年度最新施工及评标标准！

立面改造方案

项目简介

立面改造方案主要包括：外立面保温及面层施工等内容。

施工组织

序号

项目

内容

1

协调准备

提前与各相关机构、部门沟通协调，做好施工前期准备工作。

2

技术准备

熟悉场地、施工图纸及老旧小区改造相关资料、规范文件，编制专项施工方案。

3

人员准备

瓦工、油漆工、水工、腻子工、普工、电工等共计500人。

4

材料准备

EPS保温板、保温钉、抗裂砂浆、墙固、粘结砂浆、网格布、水泥发泡保温板、脚手架、扣件等。

5

测量仪器

水准仪、皮尺、钢卷尺、水准尺、靠尺

6

机械准备

自卸汽车、吊篮、云台车

7

队伍准备

土建施工队伍7家

施工工艺

1）施工工艺流程

施工工艺流程图

2）施工要点

（1）基层墙面处理：墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂浆补齐。

（2）弹控制线定位方法

测量方法：所有外墙作业均以定位点为准，用钢尺、经纬仪、水准仪、线坠按要求测量出基准点，引出至外墙外保温操作线。

水平点：以本工程结构高程定位线为基准点，引出至结构外墙，用水准仪校验。

垂直点：以本工程结构定位线为基准垂直定位线，引出至结构外墙。用经纬仪或线坠校验。

以定位线为基准点，悬挂≥5kg钢丝线坠，线坠的垂直线为外墙保温层。

3）配制聚合物水泥胶粘剂

（1）集中搅拌，专人定岗，设置两只干净的聚合物砂浆搅拌塑料容器，为专用搅拌容器。

（2）先往搅拌容器内注入少量的清水，再陆续加入聚合物干混砂浆，边加边搅拌，直到搅拌均匀且稠度适中为止。保证预涂粘结剂应有一定粘度，以维持刚粘上的复合板不滑落，加水时严格控制水量，避免加水过多，水灰比为1∶3左右。

（3）将配好的粘结剂静置5分钟，再搅拌一次，只要预涂粘结砂浆还没有初凝（5分钟内），可以加少量水或干混砂浆进行调和。调好的粘结剂最好在1小时内使用完，最长不超过3小时。粘结剂内不能加入任何其他添加物。

4）安装保温板：

（1）保温板的粘贴应从下往上进行。施工时要求在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度，并要求事先用墨斗弹好底边水平线，以确保水平铺贴。在区段内的铺贴由下向上，由角到面进行。

（2）粘贴保温板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用保温板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于1.5mm的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。

（3）按照事先排好的尺寸切割保温板，从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。保温板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。

（4）保温板粘贴：采用聚合物粘结砂浆，要求从边缘向中间逐渐加厚，注意在保温板的下侧留设50mm宽的槽口，以利于贴板时将封闭在板与墙体间的空气溢出。然后再在保温板上抹8个φ150的圆形聚合物粘结砂浆灰饼。保温板在铺贴压实后与基层墙面粘结面积应在40％以上，首层为面砖饰面粘接面积不小于50%，以保证保温板与墙体粘结牢固。

（5）保温板按照上述要求贴墙后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位形成冷桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆。

（6）在门窗洞口部位的保温板，不允许用碎板拼凑，不允许有贯通缝，需用整幅板切割，其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于200mm。

（7）板面修整清理粘贴上墙后的保温板应用粗砂纸磨平，打磨后的碎削粉尘应用刷子或压缩空气清理干净。

5）安装锚固件

（1）锚固件采用Ф8胀管螺丝的长度为130mm，塑料垫圈Ф60mm。

（2）保温板粘贴完毕，24小时后方可进行锚固件的安装。在每块保温板的四周接缝及板中间，用电锤打孔，钻孔深度为基层内约50mm，锚固深度为基层内约45mm。

（3）锚固件的数量每平方米不少于6-8个，在阳角及窗洞周围，锚固件的数量应适当增加，锚固件的位置距窗洞口边缘在混凝土基层中不小于50mm，在砌块基层中不小于100mm。对于保温板面积大于0.1m2的板块，中间须加锚固件固定，面积小于0.1m2的板块，如位于基层边缘时也须加锚固件固定。锚固件的头部要略低于保温板，并