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个人房产转让协议书范本

1.转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)，大写(人民币)

2.付款方式

a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

b.甲方收到乙方定金

元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理

过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款

元整。(以收据收条为准)

d.余款元整，由银行直接划拨给甲方

e.

买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方

不承担任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起

日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙

方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同

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约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归

乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日，

甲方按房产总价格

‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担

%违约金。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手

续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双

方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，

方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔

偿守约方。

第六条关于产权的约定

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利

和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许

办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将

此房屋产权证，土地证产权办理为乙方

名下，所需一切费用，由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲

方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须

一切费用由乙方承担。

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3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地

证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七条保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法

律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵

押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原

因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷

及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电

、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，

房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后

由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有

碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙

方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第八条双方责任

1.

甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵

押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，

若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

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2.

甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余

日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3.

甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承

担。

4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

7.房屋公共维修基金随房产转移。

第九条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾

期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期