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个人住房贷款抵押合同样本A

抵押人(甲方)

住所：

电话：

邮政编码：

开户金融机构及账号：

抵押权人(乙方)

住所：

法定代表人(或授权代理人)

电话：

邮政编码：为确保乙方与签订的号借款合同(以下简称借款合同)

的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接

受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约

定如下条款：

第一条甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。第二条以房地产

设定抵押的产权情况1.房地产坐落：

2.地号：

3.土地面积：

4.土地使用年限：

5.土地来源：

6.土地出让(转让、划拨)合同号：

7.国有土地使用ず牛篲

8.房屋建筑面积：

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9.共有权份额：

.房屋所有权证号：

.房屋预售、买卖契约号：第三条以房地产设定抵押的抵押情况

1.抵押土地期至：

2.抵押土地面积：

3.抵押土地评估价值：

4.抵押房屋部位：

5.抵押房屋建筑面积：

6.抵押房屋评估总价值：

7.房地产评估总价值：

第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)元，货款期限自年月

日至年月日，货款用途为.

第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵

押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押

登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交

乙方执管。

第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)及利息、借款人应支付

的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括

律师费、诉讼费等)

第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不

影响本合同的效力。

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第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用

均由甲方承担。

第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好

无损，并随时接受乙方的检查。

第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不

得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证

由乙方代为保管。

第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三

人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押

财产，由甲方存入乙指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十三条

借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙

方有权代为投保，一切费用由甲方负担。

第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的

价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。

第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、

出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第

十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优

先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条以土地使用权设定抵

押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定

抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定

着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预

售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权

情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。

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第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方

权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵

押权。第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵

押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放

的贷款本息：

1.甲方被