房地产估价上课例题讲解学习.docxVIP

一、单选题

1、收益递减原理可以帮助我们确定（）

A房地产内部构成要素的组合是否均衡B最佳集约度和最佳规模

C最佳用途D房地产与其外部环境是否保持协调

2、寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列4个方面依序筛选：（）

A①法律上的可行性②技术上的可能性③经济上的可行性④价值是否最大

B①技术上的可能性②经济上的可行性③价值是否最大④法律上的可行性

C①价值是否最大②法律上的可行性③技术上的可能性④经济上的可行性

D①法律上的可行性②技术上的可能性③经济上的可行性④价值是否最大

3、房地产估价时点是（）

A.对估价对象的房地产决定其估价额的基准日期B.估价开始的日期

C.估价报告编制完成的日期D.委托估价的日期

4、估价时点为未来，估价对象为未来状况下的情形，多出现在（）中。

A.房地产损害赔偿案件B.房地产纠纷案件

C.房地产预售D.房地产市场预测

5、如果在估价对象附近存在若干相近效用的房地产并