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房产策划书范文（精选3篇）

房产策划书范文（精选3篇）

房产策划书范文篇1

近日，威海市消防支队拟利用元旦、春节两大节日，开展贺卡连着你我他，消防知识进万家贺卡宣扬活动，以贺卡为宣扬载体，面对全市家庭、学校、机关、企业进行拜年祝愿，宣扬消防知识，进一步将今年的消防日主题全民消防，生命至上宣扬到千家万户。本次宣扬面广、量大，宣扬的人群目标精确?????，达到宣扬一人，惠及全家的宣扬效果。本次宣扬同时得到威海邮政局的大力支持，威海邮政局从其数据库名址中精挑了市区公务精英、银行VIP、中小企业负责人、各高校老师、重点中学校校师生等目标人群名址，通过元旦、春节贺卡拜年祝愿的形式，确保将本次宣扬人群投递到户、投递到人、宣扬到位。

元旦、春节各单位都要发放年终奖金，是各房企进展潜在客户，提高销售的最佳时期，把握时机，选择精准目标人群进行房企销售宣扬，在拜年祝愿声中融入宣扬内容。同时，借助的消防知识进万家活动宣扬平台，更是提升了房企品牌形象，提高房企知名度和美誉度。选择此平台进行宣扬，不仅费用低，目标人群精准，而且社会关注度高。借助此平台可将此广告设计成赠送购房券、优待卡、邀请函、购房意向调查函、有奖促销活动门票、回函嘉奖券等。本次宣扬活动，特地为各房企在贺卡宣扬页面上预留了宣扬面，供各房企自由选择，为各房企拓宽营销渠道，创新宣扬载体。由于数量、版面有限，不行能完全满足全部房企需求，只能选择部分房企进行宣扬，期望本次宣扬活动能够达到双方宣扬的目的。

一、贺卡为房产企业开启了财宝的大门。

贺卡是寄予亲人、伴侣之间心灵沟通的有效载体，在情感沟通方面，有着现代通讯不行取代的优势，由于，寄贺卡、读贺卡，本身就是一种文化消费，他所产生的愉悦之情是无可替代的。据我们初步调查，官职、权力、交际能力越大，收到的贺卡就越多，有的贺卡还必需要回复。假如亲情、友情、商情是一种财宝，那么收到贺卡的人就是一个精神上富有的人，起码能让人产生一种亲切感和幸福感，贺卡同样还是商家与客户联系的桥梁。据媒体报道，目前借助邮政定制型贺卡进行品牌营销的企业已超过几十万家，年用量超过3.9亿张。据我们统计，威海全市20xx年贺卡使用量达到800余万张。

早就有营销专家建议，利用传统的邮政贺卡来进行营销。专家声称，贺卡与传统的广告媒介不同，邮政贺卡可以依据企业需求量身定做，可以依据企业的目标受众进行有效传递，具有分众传播和数据库定向传播的双重优点。同时，邮政贺卡还具有传递祝愿及兑奖的功能，对于企业而言，通过邮政贺卡既可以传递祝愿又可以宣扬企业品牌，与单一的硬广告投放相比，其品牌宣扬的亲和力及性价比远高于其他媒介。小小的贺卡，其实是为商家开启了财宝的大门，架起了客户与商家沟通的桥梁，是企业与客户传递感情的绝佳工具。美国有一位叫乔〃吉拉德的汽车销售员，他连续20xx年荣登世界吉尼斯纪录大全世界销售第一名的宝座，他所保持的世界汽车销售纪录连续20xx年平均每天销售6辆车，至今无人能破。为了与自己的客户保持联系，每个月他都会寄出15000枚明信片，这样，客户始终没有方法遗忘他，即使自己临时不更换汽车，也会主动介绍客户给他，我们可能都想象不到邮寄明信片是乔〃吉拉德成功的关键因素之一。

二、借助政府活动平台，进行植入宣扬，具有以下几大优点。

别墅、楼盘、商铺作为一次性、高消费商品，在大量平面媒体宣扬的同时，如能抓住节庆或政府宣扬平台宣扬机会，引入新年贺卡营销，即情感沟通式的宣扬方式，肯定会获得更多客户的欢迎。创新宣扬载体，借助宣扬平台，植入广告宣扬，肯定会拉近与客户之间的距离。

1、高端群体，需要得到敬重。常规的报纸、电视、网络、DM等广告，由于高端群体其身份地位贵重和工作事务繁忙，大多无暇顾及此类广告。新年来临，如接受一对一情感沟通式的、送祝愿送兑奖式的贺卡祝愿营销形式，无疑是新年营销的首选形式之一，能够给高端群体留下深刻印象。在高端人群尊贵地位得到敬重的同时，也给其增加了茶余饭后的话题，吸引更多的高端群体来投资，是每个房产开发企业所期望做的。播种与收获法则告知人们：你播种什么，你就会收获什么。

2、品牌提升，需要立足长远。房地产开发商品牌树立，需要不断提升品牌形象，利用情感式、感恩式的贺卡进行营销，以获得更多的客户和口碑。可依据房地产开发项目的进度，选择新年新春贺卡使用高峰期，进行宣扬营销。营销中要不断创新宣扬载体，吸引客户留意，提升品牌形象。新年新春，每年只有一次，可宣扬、选择的机会也只有一次，把握机会，进行宣扬和沟通，是品牌提升的关键。

3、以老带新，需要真情投入。大多开发商都会接受以老带新促销手段，常规的做法是销售大厅展架、电