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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库

练习试卷B卷附答案

单选题（共50题）

1、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10

【答案】A

2、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干

小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.经济适用房

D.普通商品房租赁

【答案】B

3、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。

A.查询申请书

B.查询目的说明

C.身证明

D.房屋所有权证

【答案】B

4、下列属于不动产的是（）。

A.房屋

B.汽车

C.家具

D.电器

【答案】A

5、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。

签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该

住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.无限期

【答案】A

6、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，

减按（）的税率征收契税。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

【答案】B

7、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某

办理的房屋权属登记是（）。

A.首次登记

B.转移登记

C.更正登记

D.变更登记

【答案】B

8、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收

取租金的行业。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产租赁经营业

【答案】D

9、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。

A.带看阶段

B.洽谈阶段

C.交验阶段

D.签约阶段

【答案】C

10、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A.住房登记每件80元

B.非住房登记每件550元

C.住房登记一套为一件

D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

【答案】D

11、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是

（）。

A.拍卖不动产

B.交换不动产

C.继承不动产

D.扩建不动产

【答案】D

12、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若

干小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.经济适用房

D.普通商品房租赁

【答案】B

13、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力

购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可

以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买

合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金

贷款。

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】C

14、经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

【答案】D

15、物业管理业是（）的行业。

A.知识密集和资金密集

B.资金密集和劳动密集

C.知识密集和管理密集

D.知识密集和劳动密集

【答案】D

16、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

A.房屋交接单

B.各种验房工具

C.房屋状况说明书

D.房地产权属证书

【答案】D

17、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特

性。

A.独一无二

B.易受限制

C.供给有限

D.难以变现

【答案】A

18、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内

容全面直观等优点的渠道是（）。

A.报纸

B.宣传单

C.互联网

D.经纪门店

【答案】C

19、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登

记机构申请（）。

A.异议登记

B.变更登记

C.预告登记

D.更正登记

【答案】D

20、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】A

21、消防电梯的常用速度大于（