克莉丝汀装饰合同--商祝.docVIP

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合同编号：ZSGC-2013-016

上海克莉丝汀食品有限公司

总部装饰工程施工合同

发包单位：上海克莉丝汀食品有限公司（以下简称甲方）

承包单位：杭州商祝装饰工程有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方总部装饰／装修工程中甲乙双方之权利、义务及责任等事宜，订立本合同。

工程概况

1.1工程名称：上海克莉丝汀食品有限公司装饰工程

1.2工程地点：上海市普陀区金沙江路33号

1.3工程范围：总部装饰/装修施工

工程内容

2.1总部装饰／装修工程包括：天花、地面、墙面、水电安装和细部装饰等；

2.2乙方在施工前和施工期间协助甲方办理有关施工手续（如消防手续、市容城管手续等）；

2.3乙方在每个工程项目全部完成后要协助办理相关验收手续，包括质检部门验收、消防验收、环保验收等；

2.4垃圾清运和保洁

合同期限

自进场之日起，个日历天。进场日期以合同签订日期后一日历天起始。

本合同文件包括

4.1建设工程承发包安全管理协议（附件一）

4.2投标报价表（附件二）

4.3施工图纸（附件三）

工程造价

5.1本工程合同价：元（大写人民币：）。

5.2本工程为闭口价，除甲方要求增加图纸以外的工程量外，本合同结算依合同价不予调整。

5.3如甲方要求增加图纸以外的工程量时，双方应办理工程签证作为后续结算的依据。

工程价款的支付

工程进场后7日内支付预付款贰拾万元；工程竣工验收合格后，乙方提送结算单交甲方审计。甲方依审计结果支付至工程结算款的95%，质保金5%待质保期结束后一次付清。甲方对乙方原因未按设计图纸要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工的工程量不予承认。每次付款时，乙方均应提供正规发票。

工程质量标准及保修期限、条件

7.1乙方必须严格按照施工图、施工规范进行施工，在确保达到设计要求的基础上，应以优良工程为目标控制装饰工程质量；

7.2无论甲方工程师是否进行，或乙方通过了各项检验，均不解除乙方对本工程质量所负责任。而此类质量问题乙方须及时通知甲方监理工程师；

7.3乙方应依甲方规定提供相关工程用材料，不符合要求的材料不能用于本公司总部装修工程。如出现不合格材料应用于工程的情况，乙方应承担更换、十倍赔偿损失等相关责任；

7.4每家总部竣工验收合格后即进入保修期（具体日期按竣工验收单签认日期计算），保修期为贰年。保修期内甲方发现本合同范围内的工程有缺陷，可要求乙方立即修复（人为及不可抗力因素除外）。乙方在接到甲方相关修复通知3日内，派人员到现场免费修复，紧急情况，需在当天到达，否则甲方可自行修复或委托他人修复，由此产生的费用，甲方可双倍从乙方尚未结算的总部装修工程款或保修金中扣除，若保修金不足以承担费用时，乙方应予补足差额。

7.5甲方每总部保留5%的工程款作为保修金使用，待保修期满后退还。

7.5保修期满后，属乙方施工原因造成的质量问题仍由乙方负责。

7.6上述条款未涉及的工程质量和保修条件等按照国家及省、市的有关法律、法规等规定执行。

承包方式及管理方式

总部装饰工程除甲供部分材料外，以包工、包料、包工期、包质量、包安全的方式由乙方承包。

甲方责任

9.1确保施工工地现场具备开工条件；

9.2负责对乙方报送的设计变更签证及其他必须的签证进行审批（两天以内完成审批，因签证未确定而造成之进度延误由甲方承担）；

9.3对乙方提交的工程相关文件进行审批；

9.4甲方派代表对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理工程验收手续，处理工程进行过程发生的相关问题；

9.5负责工程量及付款申请的审批；

9.6负责组织工程竣工验收工作。

乙方应负责完成下列工作：

10.1派驻经验丰富的负责人作为乙方的全权代表常驻工地，负责处理与工程有关的所有事宜。该代表外出或更换时，应及时将临时负责人或新负责人名单送交甲方审批后方可更换。

10.2严格按照施工图和施工规范进行施工，确保工程按规定的时间保质完工并交付使用；

10.3按有关规定整理提交竣工验收技术资料、办理工程竣工结算、参加工程竣工验收；

10.4必须对施工现场和施工方法采取有效的安全措施确保安全施工，并符合国家安全条例的规定。任何因乙方引起之安全事故责任，概由乙方承担并负担事后补救的责任；

10.5负责采取一切有效措施，以防止其所属员工发生任何违法或妨碍公共安全的行为；

10.6根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、看守安全设施，负责安全保卫，因未履行上述义务造成的工程、财产、人身伤亡时，由乙方承担责任和费用；

10.7保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前