建筑经济基础学习情境四 工程成本管理.pptVIP

〔四〕本钱控制图法时间2〕实际本钱线始终位于方案本钱线的一侧，见左图。这种情况也不能说明本钱控制过程处于正常状态。如果实际本钱数据点连续位于方案本钱线的上方一侧，那么可能存在这样两种问题：一是预算本钱偏低而导致方案本钱制定得不合理，二是方案本钱制定得不合理与预算本钱无关。如果实际本钱数据点连续排列于方案本钱线的下侧，见右图，要注意两个问题：一是方案本钱制定的合理性问题，另一个是会不会造成质量低劣而导致返工或影响后续作业的问题。时间建筑经济根底>>学习情境四>内容讲解〔四〕本钱控制图法3〕实际本钱线超出预算本钱线，见以下图，要迅速查明原因，或虽未超越界限，而数据点的跳动幅度大，出现忽高忽低的现象，也应深入追查其原因。时间建筑经济根底>>学习情境四>内容讲解任务5工程本钱核算工程本钱核算的作用通过本钱核算，可以反映施工消耗和计算工程成本，为施工管理提供信息通过本钱核算，可以对各项施工费用支出进行严格的控制，力求以最少的施工消耗取得最大的施工效果通过本钱核算，可以计算企业所属工程经理部的经济效益，贯彻本钱管理责任制为分析、考核、预测工程本钱提供科学依据工程本钱是制定建筑产品价格的根底 建筑经济根底>>学习情境四>内容讲解工程本钱核算的对象工程本钱核算对象是指施工企业在进行产品本钱核算时，应选择什么样的工程作为目标，来归集和分配建筑产品的生产本钱，即建筑产品生产本钱的承担者。合理确定本钱核算对象，是正确组织施工企业建筑产品本钱核算的重要条件之一。一般情况下，施工企业应根据承包工程的规模大小、结构类型、工期长短和施工现场的条件等具体情况，以单位工程为对象编制施工图预算，再以施工图预算为依据和甲方〔建设单位等发包单位〕就所承接的每一建设施工工程签订施工承包合同。建筑经济根底>>学习情境四>内容讲解工程本钱核算对象确实定方式以单项施工承包合同作为施工工程本钱核算对象通常情况下，施工企业应以所签订的单项施工承包合同作为施工工程本钱核算对象，即以每一独立编制的施工图预算所列单项工程作为施工工程本钱核算对象对合同分立以确定施工工程本钱核算对象对合同合并以确定施工工程本钱核算对象建筑经济根底>>学习情境四>内容讲解1、同一个工程中大小关系〔由大到小〕：

单项工程单位工程分部工程分项工程。

2、单项工程是建设工程的组成局部，是具有独立的设计文件，在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程。如：一个仓库、一幢住宅。

3、单位工程是不能独立发挥生产能力的，但有独立的施工组织设计和图纸的工程。如：土建工程、安装工程。

4、分部工程：按工程的种类或主要部位将单位工程划分为分部工程。如：根底工程、主体工程、电气工程、通风工程等

5、分项工程：按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分为分项工程。如土方工程、钢筋工程、给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等安装。建筑经济根底>>学习情境四>内容讲解工程本钱核算的根本要求严格遵守国家规定的本钱、费用开支范围加强本钱核算的各项根底工作划清各种费用界限加强费用开支的审核和控制建立工程工程台账建筑经济根底>>学习情境四>内容讲解工程本钱方案的表达方式3、根据公式：可得知如下结果：Q1=6，Q2=17，Q3=28，Q4=41，Q5=54，Q6=65，Q7=76，Q8=79，Q9=824、绘制S形曲线8070306050402014632578910建筑经济根底>>学习情境四>内容讲解施工工程本钱方案的编制方法建筑经济根底>>学习情境四>内容讲解施工工程本钱方案的编制方法(二)方案本钱法例：某工程造价为561.23万元。除去方案利润和税金以及企业管理费之后，该工程的预算本钱为456.78万元。在施工过程，施工单位采取直螺纹套简链接钢筋的方式，使得工程节约了30.38万元。求该工程模板的方案本钱。

解：方案本钱=456.78-30.38=426.4万元建筑经济根底>>学习情境四>内容讲解施工工程本钱方案的编制方法例：某工程工程根据施工预算的工程量，套用施工工料消耗额，计算出工程所需模板的费用为600.98万元。在施工过程，施工单位对模板方案进行了改进，到达了节约模板单位本钱的目的，节约数额为21.46万元。求工程模板的方案本钱。解：方案本钱=600.98-21.46=579.5