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保洁承包合同书

发包方（甲方）：（以下简称甲方）

承包方（乙方）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方为使曙光798城市体验馆2号管内环境卫生整洁、优美，打造高端的运动场馆，经双方友好协商，甲方就曙光798城市体验馆2号馆内第一层和馆内夹层的清洁卫生承包给乙方提供有偿服务的事宜达成约定，特订立本合同。

一、清洁卫生承包服务内容

乙方负责（含场馆门口、花坛、过道、楼梯间、垃圾桶、洗手间等区域）的所有服务范围的日常清洁维护工作（不含外墙的清洗、特殊行业垃圾、化粪池清理、下水道疏通费用和环卫部门收取的垃圾清运及处理费用）；生活垃圾的收集并中转到园区所属的垃圾中转站。

二、清洁卫生承包形式和要求

乙方实行包人员工资和福利社保、工具物料、清洁机械设备、清洁剂、垃圾袋，垃圾车（不包括：卫生纸、洗手液、垃圾桶、果皮箱、纸篓、烟灰桶等）包质量、包安全的方式。

基本要求按照ISO9001：2000质量体系标准执行，确保馆内区域无垃圾、污水、蜘蛛网、污迹、积尘等。具体要求如下：

①垃圾袋袋袋清，保证日产日清，保持垃圾桶清洁，无异味，垃圾日产日清，玻璃清洁一周一遍。

②前台、接待区域及办公室内卫生保证每天早晨清洁一次，并进行维护，做到台面整洁、及时整理烟灰缸等。

③公共区域地面、走廊通道：每日循环保洁，每天早晨10点前拖洗通道地面1次。

④健身房等区域的镜面区域和共用部位玻璃每日循环清洁，做到窗明几净，无任何印记，。

⑤洗手间每天早晨全面清洁1次，保持洗手间内台面、镜面无水痕、地面无积水、墙面无灰尘、厕内便器无污渍，除每天全面清洁1次以外，必须随时保持洗手间内无异味，整体干净。

⑥区域内楼梯扶手保持每日清洁。

⑦篮球场地面每日早晨清洗一次，实时维护，并在活动后进行清场。

⑧馆内地毯1个月全面清洗一次。

=9\*GB3⑨生活垃圾每天清理并收集垃圾到指定的地方。

=10\*GB3⑩办公室人员安排的其他细节卫生。

三、合同期限

合同期限为壹年，合同期从2015年12月23日起至2016年12月22日止；

四、清洁承包费支付标准和付款方式

费用标准：月总承包费用为人民币：2000元/月/人，共计人数：5人。每月费用：￥10000.00。

双方特别约定：甲乙双方可根据场馆内实际情况对本合同签订人数进行协商调整（提前7日，以书面形式为依据）。

付款方式：乙方每月14日前将当月清洁承包费用发票或收据交付甲方，甲方在每月15日将经过双方确认的清洁承包费支付给乙方。

五、承包卫生的质量检查、评定与违约金约定

甲方将以乙方工作人员在甲方指定位置的每日有效签到与按时按量交付周、月工作计划及完成情况作为每月工资结算的重要依据。

清洁日检工作，由乙方主管和甲方保洁负责人分别进行日检查；清洁周检工作，乙方主管和甲方保洁负责人共同检查，评定一次；

六、双方责任

（一）甲方责任

1、负责协调甲乙双方的关系，监督、检查合同执行情况,发现有质量、服务态度等问题，应及时向乙方现场负责人提出整改，如仍未改进，可直接向乙方公司负责人提出，并可按标准，扣乙方当月承包金100-700元；

2、免费提供清洁用水、电、照明和存放机器设备与工具耗料的工具房；

3、负责在公共区域内放置电梯烟灰筒与生活垃圾桶（乙方需自行配备必备的垃圾袋，确保其生活垃圾的袋装化及清洁质量）；

4、甲方员工尊重乙方保洁员的劳动成果，对不尊重保洁员劳动成果的行为，应及时纠正或处理；

5、负责制订环境卫生管理条例，对违反条例者进行必要的处理；

6、甲方有权根据工作需要，对保洁员及工作时间、工作流程作相应调整。

7、甲方做好卫生宣传工作并对乙方承包区域的清洁质量工作进行监督、检查，发现问题及时向乙方提出，以便整改。

8、乙方保洁人员在形象礼仪、服务技能等方面达不到要求时，甲方可随时提出更换的建议（乙方一般需在半个月内处理完毕；特殊情况如重大投诉、造成不良后果等，需在三个工作日内处理完毕）。

（二）乙方责任

（1）按作业范围完善保洁工作管理制度，包括员工岗位职责、员工操作规程、员工岗位考核细则等。

（2）按保洁质量标准要求实施保洁服务，并按作业要求规范操作。

（3）乙方承诺凡进入甲方工作场所地的保洁员工均为乙方正式员工。

（4）乙方员工穿着统一的工作服（由乙方提供），佩戴工作卡（牌），遵守甲方的相关规章制度。

（5）乙方员工必须有诚实坦白的品质，发扬拾金不昧的精神，如发现有