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《资产评估》计算题
1、评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本是()。
A.750万元B.850万元C.1500万元D.1600万元
【解析】800×5025=1600万元
2、某企业若能继续经营3年，每年的收益估计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后估计可回收500万元。假设折现率为6%，则该企业的评估值应为()。
A.419.8万元B.806.9万元C.1226.7万元D.5806.9万元
【解析】+
【解析】++=1226.7万元
1+6%(1+6%)2(1+6%)3
3、被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60%，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于()。
A.58万元B.90万元C.120万元D.150万元
【解析】120×10080×60%=90万元
4、某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%，国内配套设施价格上升了5%，其他费用上升了4%，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1：8。该生产线的重置成本应为()。
A.890.5万元B.900.5万元C.937.6万元D.957.6万元
【解析】100(1+10%)8+40(1+5%)+15×(1+4%)+20=957.6万元
5、被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该设备的功能性贬值最接近于()。
A.19万元B.23万元C.25万元D.30万元
【解析】10×(1-
【解析】10×(1-25%)×=7.5×2.48685=18.65万元10%
6、某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，估计未来5年内，每台冰箱成本上升15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该生产线的经济性贬值额约为()。A.254万元B.284万元C.290万元D.379万元
【解析】
12000×(15%-10%)
12000×(15%-10%)(1-25%)×=75×3.79079=284.31万元10%
7、现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件彻底相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是()。
A.甲B.乙C.丙D.丁
【解析】
每平方楼房分摊的土地价格：
2900280023001500
甲：=966.67;乙：=1120;丙：=1150;丁：=1000
3.02.52.01.5
8、某宗土地取得费2000万元，全部为开辟商投入，开辟期2年，开辟费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10%，则用成本法评估土地时的利息为()。
A.500万元B.700万元C.
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