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摘要

房产信息管理信息系统作为一个现代房地产企业的基本管理管

理信息系统，是房产企业对房产与业主管理的基本依据。开发这个房

产系统，正是完善企业信息化管理的重要环节。仅仅依靠人工已经不

能满足复杂繁琐的管理要求，面对庞大的信息量，该方式现存在很多

弊端。因此，建立现代化的房产信息管理系统是一个成功企业的先决

条件。这样也大大减轻了工作人员的工作量，提高了工作效率，使原

本复杂和枯燥无味的工作变得简单而轻松，并且一定度上降低了管

理成本。

本论文以“房产信息管理信息系统”的设计和开发为例，系统地

阐述了该系统的设计开发的全过，包括系统整体设计，逻辑框架与

数据流，各个功能模块划分，系统功能模块的设计与具体实现等部

分。该系统重于房产信息查询和数据库的维护，通过已编制好的

序，完成对房产信息的新增、修改、删除等等。实现房产信息的更新、

数据的管理和信息查询过的完全自动化，完善房产管理的现代化，

方便管理人员管理各方面情况，方便查询房屋业主的各方面情况，准

确地掌握相关资料，方便有效地管理。

关键字：房产、效率、查询、数据

1绪论

1.1背景

全国房地产形势：１．下半年，货币政策预计会紧缩，上半年的信贷规模释

放过大，而且是在没有下调准备金的情况下释放非基础性货币，激发了投资激情。

因此，下半年预计会收缩钱袋，防止资本型通胀。２．房地产政策调控措施不会

有大的改变，房价控制依然会是房地产政策的基调。外资投资内地房地产的政策

有所松动，这是一个需要十分关注的问题，投资性需求的大量增加，会影响房地

产市场的健康。当下中国的房地产产业定位依然主要是保障和改善居住水平，房

地产的资本性位居其次。３．０７年房地产市场的透支性释放，需要经过三个投

资周期约２．５年（３０个月，房地产项目的投资周期约１０个月）的盘整，４

万亿的投资效益已经开始显现，因此２０１０年上半年将是房地产行业真正的复

苏期，下半年、２０１１年，才是房地产的又一轮高潮，说高潮，其实是相对来

说的健康性递增。４．按照人均收入和房地产关系来看，我国人均年收入还处于

２０００－４０００美元的阶段，房地产出于发展快速期，离６０００美元的高

速发展期还需要５－８年时间，因此，我国的房地产市场的高速发展期还没有真

正的到来，也说明这个行业是很有发展生命力的。而我本次开发的房产管理信息

系统与房地产的发展是息息相关的，房地产发展良好，当然我的系统也是很有潜

力的。

2具体分析

2.1项目目标

房产管理系统应能对房产信息、住房信息、住户基本信息及住户家庭信息等

进行管理，并建立住房和住户之间的对应关系。对这些信息应能进行方便快捷的

新增、修改和删除等操作，另外还能快速找到所需的信息，这个就是需要查询

功能。

2.2MIS系统平台

系统平台模式的选择是系统设计的主要问题。系统平台模式大体上

MISMIS

分为种主机终端模式，文件服务器模式，客户机服务器模式，

4:/(Client/Server

简称和浏览器服务器模式，简称。主机终端模式

C/S)Web/(Browser/ServerB/S)

由于硬件选择有限，硬件投资得不到保证，已被逐步淘汰。而文件服务器模式只

适用小规模的局域网，对于用户多，数据量大的情况就会产生网络瓶颈，特别是

在互联网上不能满足用户要求。因此，现代企业MIS系统平台模式应主要考虑

模式和模式。

C/SB/S

2.3eclipse简介

Eclipse是一个开放源代码的、基于Java的可扩展开发平台。就其

本身而言，它只是一个框架和一组服务，用于通过插件组件构建开发环境。

幸运的是，Eclipse附带了一个标准的插件集，包括Java开发工具（Java

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