农用土地承包合同.docVIP

发包人（甲方）

承包人（乙方）

乙方户口所在地

乙方身份证号码

承包内容

面积（亩）

承包土地地点

联系电话

具体条款

承包期限

承包单价及承包款

本合同总投包款

履约保证金

乙方应以100%年投包款的标准在合同签订当日内向甲方支付本合同履约保证金，保证金总额为人民币元，该保证金在合同期满时且乙方未违约的情况下或甲方中途收回该土地时，由甲方退还给乙方（不计利息）。

承包款缴交时间及违约责任

1.每年的租金乙方必须在当年6月底前一次性缴清，如果乙方未按以上约定的时间缴款，若逾期一个月未缴清该款项或中途退租的，属乙方违约，甲方有权力单方终止本合同，同时乙方还必须在10天内缴清当年租金及交还土地给甲方，保证金归甲方所有，并视情节轻重追究乙方法律责任。2.若甲方违约（集体开发征收不属于违约性质），不收取乙方当年租金，并无息退还保证金给乙方。

双方责任

乙方在合同承包期内发生的债权、债务、生产经营风险和安全责任等由乙方自行负责。

合同承包期内，乙方必须严格按照水利、国土等部门的相关规定进行经营，即经营内容必须征得上级部门的同意，围着按有关规定处理，其产生的损失由乙方自行负责。乙方不得擅自改变土地的原貌（挖塘、偷运泥土等）；或乙方必须转包他人时，须征得甲方的书面同意，办理转让手续，否则，属乙方违约，甲方可以报上级执法部门依法处理，或者甲方有权利单方终止本合同。

在本合同期内，若甲方中途开发用地的（不属于甲方违约），乙方在家到征用通知7个工作日内与甲方办理好本合同的终止事宜，并须在甲方指定的期限内自行清理离场，交回土地的使用权给甲方，否则，视作乙方违约；如乙方此前未有违约行为，甲方免收乙方当年租金并无息退还履约保证金给乙方，甲方不作其他任何补偿乙方；如遇到国家征用的，国家补偿土地上的青苗费补偿款归乙方所有，甲方不再补偿，而征用土地的补偿款归甲方所有。

乙方不得在承包地上搭建任何窝棚及建筑物，只能作农业用途，否则，视作乙方违约，由此造成的一切后果及损失由乙方自负，甲方不负责乙方承包后的水、电等基础设施。

合同期满，乙方必须按时交回土地使用权给甲方。否则，视作乙方违约。

乙方经营期间必须做好一切安全措施，若出现安全事故，由乙方自行负责，与甲方无关。

其他

本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议为本合同附件，与本合同有同等法律效力。

本合同自甲、乙双方签字，按指印后生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方代表签名和指印

乙方代表签名和指印

农用土地承包合同书办公场地租赁合同

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

出租办公场所情况

甲方租赁给乙方的办公场所坐落在重庆北部新区星光五路8号19楼，建筑面积为300平方米。（甲方办公场地的一半）。

二、合租期限：

1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

租金：

甲乙双方约定，上述办公场所租金为100000元（大写：壹拾万元整）。一次性交清方可进场。

其他费用

租赁期间，水、电、物业管理费、清洁工工资、花草养护费等费用甲乙双方各承担50％。

办公场所使用要求和维修责任

租赁期间，乙方应合理使用和爱护甲方办公场所及其全部设施、设备，不得随意损坏，如有损坏，应照价赔偿。（详见公物登记表）

乙方不得随意改变设施设备现状，如需装修和改变，应事先征得甲方同意，按照相关规定，向有关部门申请审批后，方可进行。

在租赁期间，乙方应严格遵守国家的法律法规，不得利用甲方办公场地进行黄、赌、毒及其他违法犯罪活动。

严格遵守消防、安全、卫生等相关规定，严防安全事故的发生，否则造成的一切后果由肇事方自行负责并承担相应的经济责任和法律责任。

租赁期满，甲方如继续出租该房时，乙方优先，如甲方不再出租，乙方应如期搬迁。均不得随意损坏甲方设施设备。

六、办公场所转租和归还

1、乙方在租赁期间不得转租

2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。

七、其他条款

1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租视为违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任并给予赔偿。

3、租赁和同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字