公租房公司《商铺租赁合同》C区.docVIP

租赁合同

PAGE

PAGE7

商铺租赁合同

本合同双方当事人：

出租方：重庆市公共住房开发建设投资有限公司（以下简称甲方）

法定代表人：邵威远

联系地址：重庆市渝中区长江一路61号地产大厦1号楼24层

委托代理人：

联系电话：023传真电话：023邮政编码：400010

承租方：（以下简称乙方）

法定代表人：

身份证号码：

联系地址：

委托代理人：

身份证号码：

联系电话：

传真电话：

邮政编码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方自愿协商，就乙方租用甲方商铺的租赁事宜达成一致，并签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条商铺基本情况

甲方物业坐落于重庆市附号（以下简称：该商铺）；位于＿＿栋第层，，结构形式为框架，建筑面积为平方米。

本合同约定的租用面积仅为预测面积，最终确定的租用面积将以具备相应资质的测绘机构的实测数据为准。

第二条商铺经营范围

该商铺经营范围为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变商铺经营范围。

第三条租赁期限

租赁期共年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满前6个月内，如乙方要求继续租赁，则须提前3个月书面向甲方提出续租申请，甲方在收到乙方续租申请后，一个月内必须向乙方进行正式书面答复，在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在规定时间内向甲方提出书面续租申请的，在不妨碍乙方正常使用商铺的情况下，甲方有权对商铺进行重新招租，重新招租的各项准备工作，包括但不限于在预先约定的时间向客户展示该商铺以及对该商铺进行合理和必要的检查和维修等工作，乙方应予以配合。

第四条转租与分租

租赁期限内，乙方不得转租、分租，或以分租、借用等方式，使非本合同的承租方在租赁期期限内使用或占用该商铺，否则，甲方有权立即单方解除合同且保证金不予退还。

第五条租金标准及支付方式

1、该商铺租金单价为：每月元/平方米（租金按建筑面积计算，不含物业管理费），月租金合计为（人民币）元，大写元整。

2、根据甲乙双方对租期年限的约定、确定该商铺租金自年月日起计租。

租赁期间，租金从租赁合同生效之日起的第年开始（包含第年），每年递增一次，每一次的递增率按%计算。

A．年月日至年月日止，月租金为￥：元，

大写元整（不含物业管理费用）；

B．年月日至年月日止，月租金为￥：元，

大写元整（不含物业管理费用）；

C．年月日至年月日止，月租金为￥：元，

大写元整（不含物业管理费用）；

3、租金每年度交付一次，于当季度提前15个工作日交付下年度租金，甲方在收到乙方每笔租金后，应向乙方开具发票。

第六条保证金

甲、乙双方约定，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁商铺保证金，保证金数额为签约时个月的租金，共计人民币元（保证金不计息）。若乙方在合同期间无违规违法行为，未对甲方公司的利益造成损失，此保证金在甲乙双方本合同到期后十个工作日内，甲方将全额退予乙方。

第七条商铺交付时间

甲、乙双方约定，甲方应于年月日前将该商铺交付给乙方。

第八条工程配合期、装修及免租期

工程配合期：自本合同约定的进场日起日内为工程配合期。在此期内，乙方无需承担商铺租金，但是应当按照本合同的约定足额承担物业管理费以及水、电、燃气等其他相关费用。如有该商铺存在一些工程方面的缺陷乙方应配合甲方并与甲方一起解决，乙方不得以此为由无故要求延长工程配合期及向甲方索要赔偿，除非本合同中有特别明确的约定，工程配合期不因任何原因而延长。

装修期：年月日至年月