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第五章任务书

1.设计要求:

本次装饰设计时应充分展示招商局国际企业文化。设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局，充分满足使用要求。设计风格以大气、庄重为主格调。设计要充分体现和谐工作文化特色，充分利用有限空间做到舒适轻松与大气庄重的结合。要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的工作空间搭配。美观、简约大方、轻松与庄重，富有现代气息，又要协调统一。重视对功能布局的合理性，重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施。利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现节能观念。功能房大小由设计公司参考人员配置表自行考虑设计；在设计过程中可及时与甲方沟通；办公区与接待区相对独立。最大限度地为员工创造、提高办公质量；注意材料的合理搭配，软装和硬装在形式和色彩上和谐统一；追求产品的二度创新，提供最大限度的性价比及附加价值；追求建筑内部空间的合理性，使视觉效果和使用功能有机统一；可选择新技术、新材料、环保材料的应用，在控制成本的前提下，最大限度地提供最新技术含量的产品；关注产品的使用寿命以及易维护、易管理的要求，满足产品的可持续发展的需要，在满足设计功能、形式的同时，应考虑节省成本。

必须满足国家法规和地方规范、条例。采用的主要技术标准是：

室内防火设计严格按GB50222-95《建筑内部装修设计防火规范》。

GBJ16-87《建筑设计防火规范》。

JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》。

建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。

2.设计方案:

必须包含但不限于以下内容：

（1）设计理念说明、总体思路设想及局部节点大样，设计周期及工作计划表；

（2）平面布置图及功能分区，以及四层楼之间的内部联通楼梯方案；

（3）天花布置图；

（4）彩色效果图含（各分部空间设计效果图）以及投标人认为的重要空间，包括但不限于前台设计效果图；展示厅效果图；贵宾室效果图；领导办公室效果图；会议室效果图；楼顶花园效果图；食堂效果图；公共办公区效果图。

（5）材料、构配件、家私说明；对设计方案中所涉及到的主要材料和构配件必须注明品牌、型号、规格等技术指标，主要材料和构配件必须无毒、无害、安全、环保，满足国家相应标准；

（6）设计质量管理和质量保证；

（7）优化设计措施及配合保障；

（8）技术服务措施和保障；

3、自用办公区功能设置方案

招商局国际深圳总部办公区将使用南海意库梦工场大厦22-25层，并设置员工食堂和楼顶花园。

1）公司领导和行政部安排在25层，总部各部门安排在23、24层，大、中型会议室集中在22层，，便于统一服务和管理，四层楼之间的需用楼梯进行内部联通，同时也可对外出租。在公共办公区布置适量高柜和地柜，用于存放办公文件。在员工办公区设置储物柜。

主要配置功能如下：

功能说明

面积要求

（平方米）

总经理级办公室

内含会议区域，满足6-8人会议需要

60

副总经理级办公室

内含会议区域，满足4-6人会议需要

40

展示厅

约300

贵宾室

约200

大型会议室

满足200人的会议安排

中型会议室

满足25-30人的会议安排

小型会议室

满足8-10人的会议安排

洽谈室

满足4-5人的会议安排

茶水间

15-30

部门长办公室

部门长（含资深副职）\部门副职办公室

20

公司前台

不小于60

服务台

20-40

职能部门

公共办公区

员工办公区

6/人

档案室

20-30

储物间

15-20

初步拟定各楼层布置如下：

25层：总经理级办公室6间，副总经理办公室8间，公司前台，贵宾厅，小型会议室2间，洽谈室、档案室和茶水间各1间，部门长室3间。

24层：中型会议室2间，小型会议室4间，洽谈室和茶水间各2间，部门长室20间，1间储藏间。

23层：小型会议室和洽谈室各5间，茶水间2间，部门长室20间，档案室2间。财务部设置封闭办公区。

22层：展示厅，大会议室1间，中型会议室4间，小型会议室2间，茶水间2间，服务台。

各部门楼层分布和参考人数如下：

楼层

部门

人数

25层

行政部

17

24层

战略与运营管理部

14

市场商务部

5

投资发展部

7

海外业务部

22

23层

人力资源部

9

财务部

20

公司资讯部

2

董事会及法律事务部

4

西部港区事务部

4

信息与工程技术部

6

安全生产管理委员会办公室

3

内控与审计部

11

监察部

3

外派预留

10

2）员工食堂：员工食堂约800平方米，同时作为员工之家。

3）楼宇顶部设置屋顶花园。