农村宅基地转让协议.docx

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农村宅基地转让协议

本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（转让方）：________________

身份证号码：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方合法拥有位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村宅基地使用权，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该宅基地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：____省____市____县（区）____乡（镇）____村。

2.宅基地面积：____平方米。

3.宅基地使用权证号：____。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。

三、宅基地使用权转让

1.甲方保证其对转让的宅基地享有合法使用权，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。

2.甲方在收到乙方支付的转让款后，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权变更至乙方名下。

3.乙方在取得宅基地使用权后，有权依法使用、收益、处分该宅基地。

四、甲方陈述与保证

1.甲方保证其有权处分该宅基地使用权，并保证本协议的签订和履行不违反法律法规及任何第三方权益。

2.甲方保证在宅基地使用权转让过程中，向乙方提供真实、完整、有效的相关资料。

五、乙方陈述与保证

1.乙方保证其购买宅基地使用权的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

2.乙方在取得宅基地使用权后，依法使用、收益、处分该宅基地，并承担相应法律责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及赔偿损失。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____年__月__日

乙方（受让方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____年__月__日

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

2024带目录带附件详细版-农村宅基地转让协议

目录

一、引言

二、定义和术语

三、转让的宅基地

四、转让价格及支付方式

五、宅基地使用权转让

六、甲方的陈述与保证

七、乙方的陈述与保证

八、违约责任

九、争议解决

十、其他条款

十一、附件

正文

一、引言

本协议由以下双方于2024年[填写日期]签订：

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

鉴于甲方合法拥有位于[填写省份]省[填写城市]市[填写县（区）]县（区）[填写乡（镇）]乡（镇）[填写村]村宅基地使用权，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该宅基地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

二、定义和术语

1.宅基地：指甲方拥有的位于[填写具体位置]的宅基地。

2.转让方：指甲方，即宅基地的现有使用权人。

3.受让方：指乙方，即宅基地使用权的受让人。

三、转让的宅基地

1.宅基地位置：[填写具体位置]。

2.宅基地面积：[填写面积]平方米。

3.宅基地使用权证号：[填写使用权证号]。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（大写）：[填写金额]元整（小写）：￥[填写金额]元。

2.乙方在本协议签订之日起[填写工作日数量]个工作日内，将转让款支付给甲方。

五、宅基地使用权转让

1.甲方保证其对转让的宅基地享有合法使用权，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。

2.甲方在收到乙方支付的转让款后，协助乙方办