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商业项目造价编制流程

商业项目造价编制是贯穻商业项目全过程的核心环节，它涉及到项目的预算、招投标、施工监理等几乎所有方面。商业项目造价编制的目的是确保项目投资控制在合理范围内、为决策提供基础数据、为项目施工提供合理标准等，因此，商业项目造价编制是一个非常重要的工作。下面，我将从商业项目造价编制的流程、准备工作和具体操作步骤等方面进行介绍。

1.准备工作阶段

2.预算编制阶段

在商业项目造价编制的预算编制阶段，要根据项目的规模、功能、质量要求等内容，结合项目的总投资额，编制项目的工程预算。预算编制的目的是为了使项目的工程造价符合项目的总投资额，具备可行性。预算编制的主要内容包括项目的建设成本、运营成本、维护成本等。

3.招投标阶段

在商业项目造价编制的招投标阶段，根据项目的招投标方式、招投标程序、评标标准等，将项目的工程预算公开招标，选择合格的投标单位进行投标。招投标阶段的主要内容包括项目的投标文件编制、报价计算、评标检查等。

4.施工监理阶段

在商业项目造价编制的施工监理阶段，要对项目的工程造价进行监理，确保项目的工程造价符合预算要求。施工监理的主要内容包括项目的施工计划编制、施工现场监督、工程质量检查等。

二、商业项目造价编制准备工作

1.确定项目的规模、功能、质量要求等基本内容。这是商业项目造价编制的基础，必须在这些基本内容的基础上进行。

2.制定项目的工程预算，确定项目的总投资额。工程预算是商业项目造价编制的重要环节，必须要根据项目的规模、功能、质量要求等内容编制。

3.确定招投标方式、招投标程序、评标标准等。招投标是商业项目造价编制的核心环节，必须确定好招投标的相关事项，确保招投标的顺利进行。

4.建立完善的项目管理体系和内部控制机制。只有建立了完善的项目管理体系和内部控制机制，商业项目造价编制才能够顺利进行。

5.对项目的相关法律法规、规范标准等有充分的了解。商业项目造价编制涉及到许多法律法规、规范标准等，必须对这些内容有足够的了解。

三、商业项目造价编制操作步骤

1.编制工程预算：根据项目的规模、功能、质量要求等基本内容，结合项目的总投资额，编制项目的工程预算。

2.制定投标文件：根据项目的招投标方式、招投标程序、评标标准等，编制项目的投标文件。

3.进行报价计算：投标单位根据项目的工程预算和投标文件，进行报价计算。

4.进行评标检查：对投标单位的报价进行评标检查，选择合格的投标单位进行项目的施工。

5.进行施工监理：对项目的工程造价进行监理，确保项目的工程造价符合预算要求。