成都市青羊区时代印象小区物业服务项目招标文件（初稿）.docx

招标文件

采购项目名称：成都市青羊区时代印象小区物业服务项目

采购项目编号：ZB-CDSDYX-202401

成都市青羊区

时代印象第四届业主委员会编制

2024年***月***日

目录

TOC\o"1-3"\h\u194641.投标邀请 1

194232.资格要求 2

21643.评标办法 3

217164.技术、服务要求★(实质性要求) 4

15434.1.技术、服务标准 4

65054.2.其他要求 7

277795.商务要求★(实质性要求) 7

12536.物业服务合同 8

版本号：cdsdyx202401

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1.投标邀请

成都市青羊区时代印象第四届业主委员会，拟对成都市青羊区时代印象小区进行国内公告招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。

1.1.采购项目名称：成都市青羊区时代印象小区物业服务项目

1.2.采购项目编号：ZB-CDSDYX-202401

1.3.招标项目简介

1、资金来源：自筹。

2、服务期限：总服务期限为本组织任期内，服务合同一年一签，续签条件按考核结果为准。

3、服务地址：成都市青羊区北东街1号（时代印象小区）

4、小区面积：时代印象小区建筑总面积84310平方米，住宅面积58995.51平方米，商业面积15053.08平方米。

5、小区现状：开放式小区，底商二层。共5栋住宅楼，地面14层，地下1层，每栋楼地面1个进出口，-1层1个进出口。-1层停车场由开发商自行管理。地面停车场车位26个。每栋楼2个电梯，采用增压水泵供水。

1.4.报名时间：2024年***月***日—2024年***月***日。

1.5.报名方式：

1、有效营业执照复印件（营业范围含物业管理）（盖公章）。

2、报名人授权书（盖公章）。

3、购买招标文件费元，银行转账凭证复印件（盖公章）。

4、以上资料制作为1个PDF文件，发送至报名邮箱：*****

5、原件在投标当日和投标文件一同递交至采购人。

1.6.购买标书收款账号：

银行账号：

银行户名：

备注内容：购买招标文件

1.7.招标文件售出不退。

1.8.投标时间：2024年***月***日10：00（提前30分钟签到）

1.9.采购人：时代印象第四届业主委员会

1.5.投标人须知前附表★(实质性要求)

序号

应知事项

说明和要求

1

最高限价

本项目采购预算金额如下：

住宅1.6-1.7元/平方米，商业2.8-3.0元/平方米，投标人的投标报价高于或低于最高限价的，其投标文件将按无效处理。

2

评标方法

综合评标价法

3

投标保证金

投标保证金20000元，在投标截止日前1日17:00之前，投标方以银行公对公转账形式缴纳，以采购方银行到账时间为准。

银行账号：

银行户名：

备注内容：物业服务投标保证金

4

退投标保证金

1.投标排名前三名在中标单位签订合同后1个工作日内退回。

2.其他投标人在投标结果公布后7个工作日内退回。

3.中标单位拒绝签订物业服务合同或缴纳投标保证金后未参与投标的单位不退还投标保证金。

4.提供虚假信息和承诺谋取中标的不退还投标保证金。

5.投标保证金按原路退回，无利息。

5

履约保证金

履约保证金80000元，确认中标后10日内缴纳，缴纳后签订物业服务合同。

6

投标有效期

提交投标文件的截止之日起不少于120天。

7

采购结果公告

采购结果将在小区公示栏予以公告。

8

是否组织现场踏勘

是，2024年***月***日**时**分，

地点：时代印象小区业主委员会办公室

9

特殊情况

出现下列情形之一的，采购人将终止本次采购，

有效报价供应商低于三家。

采购人内部或原因无法如期开展招标活动。

外在不可抗因素导致无法如期开展招标活动。

10

联系人

杨先生2.资格要求

序号

资格审查要求概况

评审点具体描述

1

具有独立承担民事责任的能力。

提供营业执照复印件

2

具有良好的商业信誉

在国家企业信用信息公示系统内，无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单，提供相关截图

3

具有健全的财务会计制度。

成立满二年以上，提供上一年财务审计报告完整内容

4

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

提供2023年全年纳税、社保缴纳证明。

5

没有重大违法记录

提供承诺函并未进入时代印象小区黑名单，未被信用中国列入被执行人名单

6

投标方主要负责人和采购方无任何关系

提供承诺函

3.评标办法

3.1.评标委员会组成：时代印象第四届业主委员会成员、业主监事会成员、街道工作人员。

3.2.评标顺序：1、核对投标人信息。2、检查投标文件密封和齐全情况。3、实质资格审查。4、按评分标准进行具体评