24年园林草定级及基准地价报告.pdf

XXX县园林草定级及基准

地价制定成果报告

XXX县自然资源和规划局

二〇二四年一月

目录

1.XXX县区域概况1

1.1自然概况1

1.2经济和社会概况4

1.3XXX县园林草地分等概况6

2.园林草地定级理论基础与技术路线11

2.1园林草地定级理论11

2.2园林草地定级原则15

2.3园林草地定级方法16

2.4园林草地定级技术路线19

3.园地定级技术方法及成果分析27

3.1园地定级技术方法27

3.2园地定级成果分析43

3.3园地级别成果与等别成果协调性分析62

4.林地定级技术方法及成果分析64

4.1林地定级技术方法64

4.2林地定级成果分析75

4.3林地级别成果与等别成果协调性分析89

5.草地定级技术方法及成果分析91

5.1草地定级技术方法91

5.2草地定级成果分析96

5.3草地级别成果与等别成果协调性分析103

6.附图106

1.XXX县区域概况

1.1自然概况

XXX县，位于浙江省沿海北部、舟山群岛新区中部，在长江、钱

塘江、甬江入海交汇处，东连公海；东南至黄大洋、小板门水道，连

接普陀区海域；西南至灰鳖洋：南至灌门水道，与定海区海域相交：

西至七姊八妹列岛，与平湖市、慈溪市海域交界；北至川湖列岛，与

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嵊泗县海域相邻。介于北北纬°°，东经°。东经

1231757129

°之间。由个岛屿组成，其中住人岛屿个。

根据2021年国土变更调查成果及《第三次全国国土调查工作分

类》进行统计，XXX县全域总面积为34805.36公顷。其中，林地面

积为12649.54公顷，占总面积的36.34%；园地面积为659.02公顷，

占总面积的1.89%；草地面积为1154.82公顷，占总面积的3.32%。

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XXX县各一级地类面积如表所示。

表1-1XXX县土地利用现状表

一级地类面积（公顷）一级地类面积（公顷）

耕地2934.57住宅用地2139.60

园地659.02公共管理与公共服务用地256.06

林地12649.54特殊用地389.71

草地1154.82交通运输用地1136.41

商服用地87.04水域及水利设施用地7029.51

工矿仓储用地5659.44其他土地709.66

合计34805.36

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1-1

图XXX县土地利用现状分布图

1.1.1地形地貌

XXX县，境内为海岛丘陵地貌，群岛环抱，分布密集，岸线长且