装饰装修工程保修承诺的具体内容和实施措施.docx

装饰装修工程保修承诺的具体内容和实施措施

保修承诺的具体内容

质量保修期限

1、根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程防水工程保修期为72个月，装修工程保修期为36个月，质量保修期限从工程实际竣工验收合格之日开始计算。

2、若工程移交给发包人时还存在质量问题且我方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改优良的次日起算（以包括发包人在内的有关方签署的验收优良书面文件为依据）；若我司书面委托发包人整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算，从预留于发包人处的质量保修金中支付时，则以发包人同意接受我方委托并代为整改、维修后，经发包人及监理单位共同签署验收优良书面文件之次日起算。

3、在质量保修期内出现的维修，该维修项的相应的保修期从维修后验收优良之日重新计算。

维修技术人员

1、质量保修期内须承担国家规定的保修责任。售后服务由公司总工程师负责，工程部执行，先研究好维修方案，然后组织熟练当地工人到现场进行维修。2、工程正式交房后一年或工程竣工验收后一年半内（取二者时间较长者）

指派2名管理人员（装饰专业1名和安装专业1名）留驻现场，并协助发包人及物业公司按保修条款要求及时做好交房和保修工作。

保修应急时间

1、质量保修期内，及时处理招标人提出的质量问题，凡因我方施工造成的质量问题，除招标人同意延长外，应自招标人通知送达之时起24小时内，应无条件予以维修完毕。

2、发生紧急抢修事故的，接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。

维修服务收费标准

质量保修期内承担工程质量保修责任并修补任何缺陷。保修期过后，维修只收取人工及材料成本费。

质量缺陷维修时限

序

序

维修时限

问题种类 问题分类

号 (日历日)

踢脚线松动等

木地板起鼓、凹陷

1

木地板

木地板变形、划伤、色差

木地板起灰

其他(如大面积更换等)

涂料脱落、污染等

涂料发霉

墙面、墙纸涂

2

墙纸污染、色差、接缝、起撬等

料

墙纸发霉

其他(如较严重裂缝、空鼓等)

感观问题

3

天棚吊顶

吊顶开裂

其他

瓷砖破损(缺棱掉角、釉面跳瓷）、表面划伤

瓷砖勾缝不平、污染

4

墙地砖

坡度不够

瓷砖脱落、空鼓

其他

石材断裂、破损、空鼓、划伤等

5

石材

石材色差等其他品相问题

接缝不平整

其他

漆层刮伤、流坠等

6

木饰面

发霉、起鼓、色差

线条收口变形

其他

更换

安装不牢固不方正

7

室内门

成品保护（划伤、凹陷等）

门开启、关闭不灵活等

门锁五金

其他

五金件问题（毛巾架、纸巾架等）淋浴柱、花洒问题

卫生洁具及

8

五金

9 给排水

铝合金

水龙头问题洗脸盆问题浴缸问题

马桶、小便器问题其他

室内给排水管（堵塞）室内排水管（渗漏）室内给水管道（渗漏）其他

安装牢固性、开启和关闭等问题铝合金型材、五金件质量等问题

门窗成品保护（划伤、变形、脱漆等）密封条及玻璃胶

门窗玻璃其他更换

安装不牢固不方正

入户门 门锁五金

入户门开启、关闭不灵活等成品保护(凹陷、变形、划伤等）

其他

其他

厨、卫、阳台渗漏

外墙、门窗边渗漏

12

防水和渗漏

屋面及露台渗漏

其他

灯（浴霸）、开关、插座问题

线路问题

灯不亮、面板破坏、污染，安装不好等

插座接线、相序、接地不正确等

照明配电箱（盘）内配线不整齐，回路编号

14

电气工程

不齐全，标识不正确等（配电箱问题）

其他

灶删台面开裂、脱胶、变形

其他

装饰玻璃

15

其他

无

16

客服解释类

实施措施

工程保修管理措施

1、工程竣工前，将指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知发包人。如发包人在工程竣工时仍未收到通知，则指定该工程项目经理为保修负