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店面租房合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条店面基本信息

1.1店面地址：__________

1.2店面面积：__________平方米

1.3店面用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。

（2）负责店面的物业管理，确保店面的水电设施正常运行。

（3）依法协助乙方办理相关经营手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

（3）依法合规开展经营活动，承担经营过程中的各项费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店面，支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及事项，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。###特殊应用场合及增加条款

场合：店面位于繁华商业区，人流量大

增加条款：

2.4乙方应在每日营业结束后，负责清理店面前的人行道及公共区域，保持环境卫生。

5.3乙方应遵守商业区的相关规定，不得在店外经营或摆放广告牌，以免影响公共秩序。

7.1如乙方需在夜间或节假日营业，应提前向甲方申请，并遵守相关法律法规及商业区的营业时间规定。

场合：店面用于餐饮业，涉及厨房设备及排烟系统

增加条款：

3.4乙方应按食品安全法规及环保要求，安装和使用合格的厨房设备及排烟系统。

5.4乙方不得擅自改变店面内部结构，特别是厨房区域，如需改造应事先征得甲方同意。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方应负责将厨房设备及排烟系统恢复至租赁状态，或支付相关恢复费用。

场合：店面租赁用于教育培训机构，涉及学生安全

增加条款：

2.5乙方应确保教学活动不影响周边环境和居民休息，避免产生噪音污染。

5.5乙方必须制定紧急疏散计划和应急预案，以应对可能发生的紧急情况，确保学生安全。

7.2乙方应在教学区域安装监控设备，确保甲方可以随时监督教学环境和学生安全。

场合：店面租赁用于艺术品展示，需要特殊光照和环境控制

增加条款：

3.5乙方应安装合适的艺术展示灯光，并确保店内温度和湿度符合艺术品展示的要求。

5.6乙方不得在店内进行任何可能损害艺术品安全的活动，如焊接、喷漆等。

6.4乙方在租赁期间应购买相应的保险，以保障艺术品的安全，并负担保险费用。

场合：店面租赁用于健身房，涉及大型健身设备和会员隐私

增加条款：

3.6乙方应确保健身设备的安全和适宜性，定期进行维护和检查。

5.7乙方必须采取措施保护会员的隐私权，如安装更衣室和淋浴间的隔断。

7.3乙方不得在未经甲方同意的情况下，将店面转租给第三方使用。

附件列表及要求

店面平面图：详细标注店面的布局、面积分配及设施位置。

店面设备清单：列出所有甲方提供的不包括在租