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普通住宅房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列普通住宅房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________，位于第________层，共________套间，房屋结构为____________，建筑面积____________平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止。

第四条租金

租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。

第五条付款方式

乙方按月支付租金，每月的租金应于每月的________日前支付给甲方。

乙方支付租金时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内将押金退还乙方。

第六条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在合同期内解决。

第七条房屋及附属设施的维护

在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施设备在交付乙方时符合国家有关安全标准。

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或挪作他用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

第八条违约责任

甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）给乙方。

乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）给甲方。

第九条争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款：

应用场合：长期租赁

增加条款：

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

长期租赁的情况下，甲方应在租赁期满后给予乙方适当的优惠。

应用场合：公司租赁

增加条款：

乙方使用房屋作为办公场所时，应保证不影响周围环境和邻居的安宁。

乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，如有损坏应承担修复费用。

应用场合：学生租赁

增加条款：

乙方应提供有效的学生身份证明，并在租赁期间保持学生身份。

乙方在租赁期间不得转租房屋给他人。

应用场合：房屋改造

增加条款：

甲方应在租赁前告知乙方房屋是否经过改造，如有改造应提供改造的相关资料。

乙方在租赁期间如需进行改造，应事先征得甲方同意，并签订改造协议。

应用场合：宠物饲养

增加条款：

乙方在租赁期间饲养宠物时，应确保宠物不影响周围环境和邻居的安宁。

乙方应承担因宠物引起的所有责任和费用。

附件列表及要求：

房屋所有权证复印件

要求：须为清晰、完整的复印件，并由甲方签字或盖章确认。

房屋设施设备清单

要求：详细列明房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。

甲方身份证明复印件

要求：须为清晰、完整的复印件，并由甲方签字或盖章确认。

乙方身份证明复印件

要求：须为清晰、完整的复印件，并由乙方签字或盖章确认。

房屋改造协议（如有）

要求：详细记录改造内容、费用、期限等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。

实际操作过程中遇到的问题及解决办法：

问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定的违约金进行处罚。

问题：乙方损坏房屋设施

解决办法：要求乙方负责修复损坏的设施，并承担相应的修复费用。如乙方不同意，可向法院提起诉讼。

问题：乙方提前解约

解决办法：按照合同约定的方式计算违约金，并要求乙方支付。

问题：甲方未按约定提供租赁房屋

解决办法：要求甲方按照合同约定的方式支付违约金，并有权解除合同。

问题：房屋租赁期间发生意外事故

解决办法：及时通知甲方，并共同协商解决。如甲方未履行合同约定的责任，乙方有权要求赔偿。普通住宅房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方