2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法自我提分评估(附答案).docx

2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法自我提分评估(附答案)

单选题（共20题）

1、根据房地产估价要素估价当事人的内容，估价结果的合理与否直接影响其利益的单位和个人是指（）。

A.估价报告使用人

B.估价对象权利人

C.估价利害关系人

D.估价委托人

【答案】C

2、某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，成本利润率为20%。该房地产的重置价值为（）万元。

A.5570

B.5976

C.6053

D.6135

【答案】C

3、建筑式样、风格和色调属于房地产