2023年房地产经纪人之职业导论能力提升试卷A卷附答案.pdfVIP

年房地产经纪人之职业导论能力提升试卷A卷

附答案

单选题（共30题）

1、房地产经纪合同的两种基本类型是（）。(2009年真题)

A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同

B.房地产买卖合同和房地产租赁合同

C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同

D.房地产代理合同和房地产居间合同

【答案】D

2、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。

A.应按照被代理人的指示处理事务

B.应亲自处理受托事务

C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

【答案】D

3、房地产说明书应当由（）编制、填写。

A.房地产所有权人

B.房地产行政管理部门

C.房地产经纪行业组织

D.房地产经纪人

【答案】A

、门店的营业绩效应以（）业绩的表现为衡量标准。

A.一个会计年度

B.每年

C.每季度

D.每月

【答案】D

5、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李

负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其

签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专

业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议

王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成

交，买卖双方签订了房屋买卖合同。

A.规范执业

B.诚实守信

C.公平竞争

D.尽职尽责

【答案】B

6、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年

内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

(2012年真题)

A.不能另外收费

B.只能收看房费

C.只能收信息费

D.只能收劳务费

【答案】A

7、售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和()。

A.许诺好处

B.倾听客户的陈述

C.引导客户

D.控制客户

【答案】B

8、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关

规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。

A.促进交易公平

B.降低交易成本

C.规范交易行为

D.加速房地产流通

【答案】C

9、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。(2011年真

题)

A.尽快卖出标的物

B.实现标的物的最高出售价格

C.多找买家

D.撮合双方交易

【答案】C

、在我国政府简政放权，向有限政府转型的大趋势下，房地产经纪行业管理

应充分发挥行业组织的作用，加快行业（）建设。

A.经济

B.基础

C.自律

D.环境

【答案】C

11、下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（）。(2007

年真题)

A.保障房地产经纪人员依法执业

B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚

C.按照章程对房地产经纪人员给予奖励或处分

D.组织房地产经纪人员业务培训

【答案】B

12、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群

体，房源信息应具有()。

A.专业性

B.针对性

C.全面性

D.适用性

【答案】B

、目前，（）是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模

式。

A.连锁经营模式

B.无店铺经营模式

C.单店经营模式

D.混合经营模式

【答案】A

14、房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在

统一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这种经营模式是

（）模式。

A.无店铺经营

B.单店经营

C.直营连锁经营

D.特许经营

【答案】D

15、房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。

A.国家

B.委托人与房地产经纪机构

C.委托人

D.房地产经纪机构

【答案】C

、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为

（）的区域。

A.500m

B.500～1000m