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内部预验收管理实施细则

1总则

1.1目的

1.1.1为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精

神，贯彻党的十九大以来习近平总书记有关高质量发展的重要论述和中建集团“一创五强”目标要求，坚持新发展理念，推动公司高质量发展，实现过程精品，铸就精品工程。

1.1.2全面贯彻中国建筑股份有限公司《施工企业质量管理工作考核评价办

法》、中国建筑第七工程局有限公司《工程质量管理办法（试行）》的有关要求，促进公司质量管理工作的规范化。

1.1.3规范已完工程验收范围和验收活动，提高分部验收和竣工验收的通过

率。

1.2适用范围

本实施细则适用于公司所属各单位及其承包的施工项目的质量管理工作。

2职责分工

2.1公司技术质量部及相关部门负责对报验的竣工项目进行预验收。

2.2分支机构技术质量部及相关部门负责对报验的分部工程进行预验收。

2.3项目部负责对预验收工程实体质量和工程资料进行全面自查。

3管理内容

3.1项目部自检

3.1.1地基与基础、主体、节能等分部施工完成后，由项目总工牵头组织技

术、质量和有关责任工程师对分部工程实体质量和工程技术资料进行全面自查。项目自查合格后，由质量工程师填写“工程验收预检报告”（见附件），经项目经理签认后，报送分支机构质量管理部门。

3.1.2工程竣工后，由项目经理牵头组织总工、质量总监对工程实体质量和

归档施工资料进行全面自查。项目自查合格后，由质量工程师填写“工程验收预检报告”（见附件），经项目经理签认后，报送分支机构质

量管理部门，分支机构审核后，报送公司质量管理部门。

3.2公司及分支机构预检

3.2.1地基与基础、主体、节能等分部由分支机构进行预验收，竣工预验收

由公司技术质量部进行预验收，公司或分支机构技术质量部门在接到“工程验收预检报告”三日内，协调有关业务部门派员组成预验收小组，依据国家、地方、行业现行施工质量验收规范、标准等对报验工程进行预验收。

3.2.2预验收小组将验收意见填写在“工程验收预检报告”中，对发现的不

符合项或缺陷向项目部提出整改通知。

3.2.3项目部根据公司整改意见立即组织整改。整改完毕，经项目总工和质

量总监复检合格后，经公司复查同意，项目向监理单位提出正式验收。竣工预验收需经分支机构技术质量部签批“工程验收预检报告”同意意见后，方可向监理单位提出正式验收。

3.2.4竣工验收在分支机构组织验收合格后，提交监理单位组织竣工预验收。

预验收合格后，向建设单位提交工程竣工报告，申请正式竣工验收。

4附则

4.1本实施细则自印发之日起执行。

4.2本实施细则由公司技术质量部负责解释和修订。

附件：1.工程竣工预验收申请表

2.工程竣工预验收报告

附件1：工程竣工预验收申请表

工程名称

预验收单

位工程名

称

工程是否具备验收条件

完成

情况

备注

竣工预验收组织

1.验收方案

未编制验收方案或方案未经审批

是□

否□

2.仪器设备

现场未按照验收方案准备齐全仪器设备

是□

否□

4.竣工图

竣工图未编制完成

是□

否

5.预验收组人员组成

项目负责人，分支机构相关部门负责人

是□

否□

6.原位标注

房间空间几何尺寸未原位标注

是□

否□

7.几何尺寸

1个及以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允许值15mm，极差允许值25mm）

是□

否□

8.混凝土开裂

梁、板、柱等结构混凝土开裂、漏筋

是□

否□

9.安全玻璃

门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求

是□

否

10.低窗防护

外窗台低于0.9m，无防护措施

是□

否□

11.护栏、栏杆

临高高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.1m。垂直栏杆件净距不大于0.11m

是□

否□

12.室内装饰

内墙抹灰层强度满足要求，楼地面强度满足要求，不起砂

是□

否□

13.防水

有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏

是□

否□

14.外墙装饰

外墙无空鼓开裂现象

是□

否

住宅分户验收

15.护栏、女儿墙

上人屋面临空处栏杆、女儿墙高度，栏杆垂直杆件的净距、防攀爬措施不符合规范要求

是□

否□

16.屋面防水

屋面无积水，无渗漏情况。

是□

否□

屋面

17.防水

防水效果（渗漏情况）不符合设计标准及规范要求

是□