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租赁经营方案

•租赁经营概述

•租赁经营模式

•租赁经营的风险与对策

•租赁经营的策略与技巧

目•租赁经营案例分析

录

01

租赁经营概述

租赁经营的定义

租赁经营是一种通过租赁方式租赁经营涉及出租人和承租人承租人通过租赁经营获得物品

获得物品使用权的经济行为。两个主体，出租人将物品的使的使用权，但不需要承担购买

用权转移给承租人，并收取一物品的全部费用。

定的租金。

租赁经营的优势

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降低成本灵活性风险分散

承租人只需支付租金，不租赁经营可以提供更大的通过租赁经营，承租人可

需要承担购买物品的全部灵活性，承租人可以根据以将物品的购买风险转移

费用，从而降低成本。实际需求调整租赁期限和给出租人，降低自身风险。

租金。

租赁经营的适用范围

01020304

设备租赁房地产租赁车辆租赁其他资产租赁

如办公设备、生产设备等。如住宅、商铺、写字楼等。如汽车、摩托车等。如知识产权、版权等。

02

租赁经营模式

经营性租赁

定义应用场景

适用于需要短期使用某种设备或资源

经营性租赁是一种短期租赁，租户可的租户，例如办公设备、汽车、飞机

以在租赁期内随时退回租赁物品，并等

可以选择继续租赁或终止租赁

特点

经营性租赁的租期相对较短，通常不

超过几年，而且租赁物品的保养和维

修由出租人负责

融资租赁

定义特点应用场景

融资租赁是一种长期租赁，融资租赁的租金通常较高，适用于需要长期使用某种

通常租期较长，通常达到但租户可以获得税收优惠，设备或资源的租户，例如

租赁物品