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精装修公寓出租合同范本

精装修公寓出租合同

第一条租赁物

出租人同意将位于【地址】的精装修公寓【公寓编号】（以下简称“租赁物”）出租给承租人。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

租赁期限共计【租赁月数】。

第三条租金及支付方式

承租人应按月支付租金，租金为每月【金额】。

租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：【银行名称】

账号：【账号】

户名：【户名】

承租人应在每月【日期】前支付当月租金。

第四条押金

承租人应在签订本合同时支付押金【金额】。

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租人。

第五条维修责任

出租人负责租赁物的整体结构安全和设施设备的正常运行。

承租人负责日常使用和维护，如有损坏，承租人应及时修复或承担修复费用。

第六条合同的提前解除

出租人和承租人在合同期内均有权提前解除合同，但应提前【提前通知天数】书面通知对方。

提前解除合同的，承租人应支付违约金【金额】。

第七条违约责任

出租人未按约定提供租赁物的，承租人有权要求出租人支付违约金【金额】。

承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同并收回租赁物。

第八条法律适用和争议解决

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

租赁期内，出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。

承租人不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

承租人不得在租赁物内进行违法活动。

第十条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）签字：_____________

乙方（承租人）签字：_____________

签订日期：【日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途限定：明确租赁目的为办公，禁止用作其他商业或居住用途。

加班使用规定：对于加班使用空调、照明等设施的时间和费用做出明确规定。

网络和通讯服务：要求出租人提供稳定的网络和通讯服务，并约定服务费用。

商务接待：允许承租人在租赁物内进行商务接待活动，但需遵守相关规定。

家庭长期租赁

条款增加：

孩子教育问题：约定租赁物附近学校的入学资格或提供相关教育资源的信息。

宠物饲养：明确规定是否允许饲养宠物，若允许，需遵守的条件和规定。

维修责任细分：详细列举出租人和承租人在不同情况下的维修责任。

变更租户条款：如果承租人家庭结构发生变化，如何处理租赁合同。

短期租赁度假公寓

条款增加：

节假日租金调整：节假日租金标准和收费政策。

清洁服务：提供每周或每次入住后的清洁服务。

旅游旺季特殊规定：如预订取消政策、提前入住或延迟退房的规定。

游客行为准则：明确游客在使用租赁物时的行为规范。

租赁物用于开设工作室

条款增加：

噪音控制：规定工作时间内和休息时间的噪音限制。

垃圾处理：明确垃圾分类和处理的规定。

商业活动范围：限定商业活动区域，防止影响周围居民。

公共区域使用：关于使用公共区域的条款，如停车场、健身房等。

租赁物位于高档住宅区

条款增加：

社区规定：必须遵守社区的行为准则和物业管理规定。

车位租赁：如小区内停车位紧张，需约定车位租赁条款。

花园使用：如果租赁物包含花园，需明确使用和维护规则。

访客管理：规定访客的进入、停留和离开的管理办法。

附件列表及要求

租赁物照片：提供租赁物的内外部照片，展示租赁物的实际状况。

设施清单：详细列出所有设施和设备的品牌、型号和状况。

物业管理规定：如果有物业管理公司，应提供其管理规定和联系方式。

社区公约：高档住宅区的社区公约或居民守则。

周边服务设施目录：提供周边商店、学校、医院等设施的详细信息。

实际操作问题及解决办法

租金调整问题：如果租赁市场价格上涨，可以约定租金调整机制，如每半年或每年进行一次调整，但需保证承租人的合理利益。

维修响应时间：明确出租人对承租人维修请求的响应时间，如24小时内响应或维修。

提前解约纠纷：在合同中明确提前解约的条件和违约金计算方式，避免解约时的纠纷。

转租问题：禁止未经出租人同意的转租行为，并在合同中明确转租的法律后果。

合同续签：如果承租人希望续签合同，应在合同中约定续签的流程和条件。###特殊应用场合及增加条款（续）

租赁物用于开设健身房

条款增加：

健身设备清单：详细列出所有健身设备及其维护责任。

会员管理：规定会员的招收、管理和退出机制。

营业时间限制：明确健身中心的营业时间，尤其是噪音控制。

安全标准：确保健身中心的设施和安全标准符合相关法规。

租赁物用于开设餐厅

条款增加：