小区车辆人员出入管理办法.docx

小区车辆人员出入管理办法

（业主共同决定事项表决）

第一条??为规范小区机动车的停放与行驶，维护小区秩序，劝阻外来车辆涌入本小区，保障小区业主有车位停车，营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国交通法》、国务院《物业管理条例》、《宁波市住宅小区物业管理条例》结合本小区实际情况，特制定本办法。

第二条??本办法由华庭家园小区（以下简称：小区）业主委员会负责制订草案，经小区全体业主共同表决同意后，委托小区物业服务企业组织实施。

物业服务企业对小区车辆的管理是按照约定履行《物业服务合同》，小区内所有车辆使用人应按规定行驶车辆与停放车辆。

规范小区内的交通秩序，在醒目处设立固定交通导向牌，限速、车辆按划线车位有序停放牌和相关温馨提示牌。提示司机在小区内倍加小心，防止区内人车事故的发生。

第三条?占用业主的共有部分公共资源收费标准如下：

3.1驶入小区业主首辆车停车占用业主的共有部分公共资源，车位管理费30元/月/辆，360元/年/辆；

3.2驶入小区业主首辆车外（第二辆及以上）停车占用业主的共有部分公共资源，车位管理费包月90元/月/辆，车位管理费包年1000元/月/辆；

3.3多层、高层、商铺、商住等业主不包月或者包年按业主临时停车收费标准收费；

3.4别墅区业主：前二辆车免费停车（不含自有车库内可停放车辆）；超过部分按业主临时停车计算；业主必须停入别墅区划线专车位内（停放在多层、高层区域按外来车辆标准收费）；

3.5业主临时停车：2小时免费，超出2小时-4小时收费2元/辆，4小时以上收费5元，一天不超过5元/辆收取；

3.6其他外来车辆：1小时内免费，超过1小时-3小时收费5元/车，超出每小时加收2元，一天不超过15元/车收取，开放时间：白天8:00-18:00；

3.7业主共有部位车辆占用费说明：可以按天付费，也可包月、包年付费。包月以每月1号0:00开始到每月最后一天24:00结束，不支持中途包月，包月或包年后车辆可以无限次进出，不固定车位，早到早停。如遇退款，只退包年费用，不退包月费用，未满一个月的使用天数，按一个月计算；

3.8恶意逃费车辆，禁止进入小区；

4.小区内地面临时车位以固定划线为准，对违反停车规定者第一、二次时给予口头或书面提示，违反规则停车3次，限驶入1个月。

小区内地面临时车位，车辆按早到早停，剩余一个停放一辆，停满为止。地上停车位停满后，晚到车辆自觉驶离小区。指标外车辆（包括访客车辆）乱停放的将予以适当处罚包括锁车、限停、拖离等，锁车时锁住车辆左前轮（以上所产生的费用由违规车主支付）。围墙外红线内停车按小区内业主标准收费，业主车辆停放单日上限不超过5元。

第四条??符合发证（电脑扫码输入，下同）资格车辆的认定

凡小区业主可凭房产证、购房合同、及其他可充分证明产权合法性的文件，参照上款规定办理私家车（小型轿车、越野车）的通行证，对承租房屋者由房主带房产文件及租房合同办理，如承租方发生违规违法行为，房主将负有连带责任。

对2.5吨（搬家车除外）及以上的货车、农用车等载货车辆、工程车、大型客车及其他超重超宽超高车辆（以下称不符合资格车辆）不予以办理。

第五条??进入小区内的车辆需限速行驶，接受车辆自动识别系统扫描后进入小区，除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其他车辆一律按规定车位和地点停放，不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。

第六条??进出小区时不得鸣喇叭，时速不得超过20公里/小时，保持谨慎，避免碰撞行人及其他车辆，否则除负责赔偿外，还将视情节作出禁止进入本小区的处理。

第七条??根据物业管理有关法规规定，停放在小区内的车辆受损坏，不承担保管和保险责任。停放小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车主（司机）要锁好门窗，否则后果自负。

第八条??禁止小区内任何场所试车、练车、修车以及产生噪音的活动。

第九条??其他进入小区车辆管理

1、原则上禁止出租车入内，遇有乘载老、弱、病、残、孕以及携带过重物品的，由秩序维护人员视情况后放行，车辆应在放行后60分钟内离开，超时将按临停车辆收费。

2、严禁拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒、放射性等危险品的车辆及其他不符合资格车辆入内（搬家车、消防车消防、工程车抢修救护车急救等特殊情况除外；婚庆应提前一周以上向物业登记）。

3、上款车辆停放时，必须按规定停放，如没有按规定停放时，将按相关约定进行管制。

第十条??非机动车辆的管理

1、摩托车、电瓶车、三轮车、自行车等非机动车辆必须停入车棚内或指定区域，不得在小区地面道路、安全通道、消防通道及单元楼道等公共场所停放，若违章停放或乱拉电线充电劝阻无效的业主，物业公司可以视情节轻重予以限制出入。

第十一条??根据《民法典》第二