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玻璃幕墙保养维修

玻璃幕墙是现代建筑设计的重要元素之一，在城市中大量存在。广场、写字楼、商场、宾馆等建筑，都会采用大面积的玻璃幕墙，营造出现代化、明亮、通透的建筑风格。当然，长期的风雨侵蚀也会让这些玻璃幕墙变得暗淡无光、灰尘遍布，这时就需要进行一些保养和维修来保证建筑的美观和使用寿命。

一、日常清洁保养

日常清洁保养是保护幕墙不可或缺的一部分，它能够及时清理尘垢、霉菌等物质，既保护玻璃幕墙的美观度，也有助于避免清洁不到位所引起的破坏。建筑所有者和管理机构应该定期聘用专业清洁保养人员来进行幕墙清洁，包括：

1.清洁化学品的选择。建筑所有者或管理机构应该选择不会损害幕墙材料的清洁化学品。

2.清洗器具。专业保洁人员应该使用特种滚轮式、自动式清洗器具，以实现高空清洁。

3.清洁方法。清洗工作应该在干燥天气进行，防止水滴残留和顶层淋水，干燥后可用抹布擦拭。清洗时，应注重顶部、雨槽、水平和垂直框架面积等细节部位的清洁。

4.定期检查。定期的幕墙检查是预防损坏发生的有效手段。清洁人员应该定期检查玻璃幕墙的裂缝和失败的封隔，确保建筑未受损害。

二、技术维护

另外，玻璃幕墙也需要定期进行技术维护，以及维修、更换等操作。需要注意的是，如何选择适当的维护和维修服务供应商，以确保幕墙的安全，是管理者必须要考虑的。

1.维护计划。建筑所有者或管理机构应该制定一份维护计划，以记录每项必要的维护日期和项目。对于需要维护的幕墙，应该对它的局部标记和部位进行标记，标记在图纸上，维护者按照标记来规划维护。

2.维护策略。不同种类的幕墙所需的维护策略可能各自不同。例如，带导电涂层玻璃幕墙，需要使用特定的维护方法。金属材质的幕墙则可能需要使用防腐蚀涂料等。

3.维修与更换。维修和更换是玻璃幕墙维护过程中常见的操作。幕墙的更换和维护一般需要引入高档设备，如高空作业车、外墙清洗器等，必须由专业的工程公司进行操作，以确保幕墙更换和维护工程的稳妥性。幕墙更换所需的材料和设备也必须是高质量的，以确保幕墙的使用寿命。

综上所述，玻璃幕墙的保养和维护是实现长期维持建筑美貌和保证使用寿命的必要步骤。建筑所有者和管理机构应该负责制定和实施玻璃幕墙的保养计划和技术维护政策，聘用专业保洁、维护和维修的服务供应商，以保证幕墙整洁、稳妥、安全。