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珠海房屋出租合同

本合同由甲方（房屋出租方，以下简称甲方）和乙方（租户，以下简称乙方）共同签订，双方应严格履行下列约定。

一、房屋信息

租赁房屋位于珠海市XXX区XXX街道，房屋面积为XXX平方米，户型为XXX。详细情况如下：

房屋名称

房屋地址

户型

面积

XXX

XXX

XXX

XXX

甲、乙双方确认本房屋的房屋产权证、土地使用证、《房屋租赁登记备案表》等材料的有效性。如证件无效，因此产生的法律纠纷由甲方负责。

二、租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期限为XX个月。如乙方需继续租用，应在租赁期满前一个月与甲方商议并签订新的租赁合同，达成一致后方承认续租合法有效。

三、租金与付款

乙方应在每个月的XX号前将当月的租金XX元整（大写：XXX元）汇至甲方指定的银行账户，或者租房时直接交至甲方手中。

若乙方于XX号后未支付租金，甲方有权可以追究其违约责任。如因此产生的法律纠纷，由乙方负责。

乙方租房居住期满后，无论是否赔偿赁房内损坏等费用，甲方必须在10个工作日内将乙方押金归还。

四、押金

租赁期限内，乙方应向甲方交付XX元整（大写：XXX元）的押金，用于保证乙方按时履行租赁合同约定，租赁期满乙方将把房屋恢复原状并交还甲方的全部钥匙及物品，房屋无任何损坏甲方应该责无旁贷将全部押金无息归还，如有损坏应扣减押金进行维修，若押金不足以维修或除此之外的损失，甲方有权要求乙方赔偿。

五、房屋的使用及维护

乙方应按照本合同规定使用房屋，并且保持房屋内外的环境干净卫生，不得存放易燃、易爆、易腐烂物品等危险物品。

在租房期间内，因乙方个人原因造成房屋内部损坏，应按照实际损失金额去赔偿；如造成房屋设施损坏，应承担维修费用。

乙方应妥善保管甲方交付的一切快递、信件等物品。

六、甲方的权利和义务

甲方应保证所提供的房源为房屋物权、土地使用权双证合法并交齐相关税费。

甲方应保证租赁期内乙方的权益，保证应该及时对租房相关的问题进行解决。

乙方在使用租赁房屋的过程中因为房屋问题和甲方协商未果，由甲方承担相关责任。

七、乙方的权利和义务

乙方在租赁期内对房屋享有占用和使用权。

乙方应维护租赁房屋的清洁卫生和良好环境，不得有损甲方的房屋质量。

乙方应按照合同约定及时支付租金。

八、违约责任

任何一方违反本合同的任何一项约定，均应承担相应的违约责任，并向另一方赔偿由其所造成的直接经济损失。

乙方擅自转租或者擅自将房屋用途改变，或者超过合同约定的居住人数，应承担相应的法律责任，甲方可以终止本合同，并收回房屋。

九、争议解决

本合同的任何争议应该协商解决，协商不成可由当地有管辖权的人民法院进行处理。

对于本合同未约定但与租房相关的事项，双方可以另行协商。协商不成的，参照相关法律规定。

十、其他

本合同自双方签字盖章后生效，并取代双方之前所有约定。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：_____________________

乙方（签名/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日