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公寓租凭合同

公寓租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

```###特殊应用场合及增加条款

学生宿舍租赁

条款增加：

规定宿舍的分配原则（如按照学习成绩、专业等）。

明确规定宿舍内的公共设施使用及维护责任。

添加禁止行为条款，如禁止吸烟、禁止饲养宠物等。

确定宿舍搬迁政策和条件。

规定节假日住宿安排及费用处理。

商业办公空间租赁

条款增加：

详细列出办公空间的用途限制。

规定乙方办公人数上限。

明确网络和电话线路等基础设施的使用规定和费用承担。

添加关于广告招牌安装和使用的条款。

确定加班用电、空调使用等额外费用的计算方式。

民宿租赁

条款增加：

规定民宿经营许可和相关行业规范。

明确民宿预订、取消政策。

添加房屋内部装饰、设施的保护措施。

规定访客管理规则。

明确清洁费、损坏赔偿等费用细节。

分时度假公寓租赁

条款增加：

规定度假时间的分配和预订流程。

明确公寓保养和维护的责任归属。

添加关于节假日及高峰期的租赁价格调整条款。

确定长期租赁合同的优先权规定。

规定合同转让或取消的条款。

**corporate租赁**

条款增加：

规定企业租赁的规模和部门划分。

明确企业员工的住宿行为规范。

添加企业租赁的合同续签条件和价格调整机制。

规定紧急情况下的疏散和应急处理程序。

明确企业应承担的公共设施维护和清洁责任。

附件列表及要求说明

房屋平面图

要求：清晰标注房间布局、面积及设施位置。

设施清单

要求：详细列出房屋内所有设施及其状况。

钥匙分配记录

要求：记录所有钥匙的分配情况，包括乙方成员。

维修服务联系方式

要求：提供维修服务的电话和紧急联系方式。

社区规则和设施使用说明

要求：包括物业管理的规则、停车场的使用说明等。

保险单复印件

要求：显示房屋保险的有效期和相关条款。

租赁押金和租金支付记录

要求：记录押金和租金的支付时间、金额和方式。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金迟交

问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：发送书面催款通知，明确迟延付款的滞纳金计算。

设施损坏

问题：乙方使用不当导致房屋内设施损坏。

解决办法：及时通知乙方，并拍照记录损坏情况，要求乙方赔偿。

合同续签

问题：租赁期满前，乙方希望续签但甲方有其他考虑。

解决办法：提前沟通，明确续签条件和时间，双方协商决定。