贵州天马国际石材加工贸易市场项目建议书.doc

贵州天马国际石材加工贸易市场项目建议书

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目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

一项目概况 1

二项目实施进度安排 3

三项目业主单位简介 4

第二章项目提出的背景、必要性及依据 7

一编制依据与研究范围 7

二项目提出的背景 8

三项目建设的必要性 9

四项目建设主要技术经济指标 12

五问题与建议 15

六综合结论 16

第三章市场预测 18

一国外石材市场发展状况 18

二国内石材市场发展状况 18

三石材的市场前景 20

四项目产品的市场价格预测 22

五市场竞争力分析 23

六市场风险性分析 25

七基本的市场营销策略 26

第四章项目选址 28

一拟建点现状 28

二建设条件 29

第五章技术方案、设备方案及工程方案 35

一技术方案 35

二主要设备方案 40

三工程方案 44

第六章总图与公共辅助工程 47

一总图布置 47

二共用辅助工程 50

第七章节能 56

一建筑节能设计 56

二电气节能设计 57

第八章环境影响评价 58

一厂址环境条件 58

二项目建设和生产对环境的影响 58

三环境影响评价 59

第九章劳动安全卫生与消防 60

一环境影响分析 60

二消防安全措施 61

第十章组织机构与人力资源配置 63

一管理概述 63

二组织机构 63

三管理模式 64

四项目的人力资源管理 65

五项目的公共关系管理 69

六项目的质量管理与监督措施 70

七项目的日常控制与管理 71

第十一章项目实施进度 73

一项目实施阶段工作建议 73

二项目实施进度安排 74

第十二章投资估算及资金筹措 76

一投资估算依据 76

二建设总投资估算 76

三资金筹措 77

四项目投资估算表 78

第十三章招投标方案 84

第十四章效益分析 86

一社会效益 86

二经济效益 86

第十五章风险分析 88

一项目主要风险因素识别 88

二防范和降低风险对策 93

第十六章结论与建议 98

一结论 98

二建议 99

第一章总论

一项目概况

1.1项目名称

XXXX石材加工贸易市场

1.2建设地点

XX市XX区石板镇

1.3建设单位

XXXX石材有限公司

1.4建设性质

新建

1.5项目建设内容与规模

第一期：

（1）建设规模

项目建设总占地面积66667.0㎡，约100亩。其中建筑总用地面积21308.3㎡，附属设施建设用地总面积45358.7㎡；项目总建筑面积28200㎡。

（2）建设内容

生产工程：生产车间4000㎡，辅助生产车间1200㎡；

公用工程：成品仓库10000㎡，原料仓库3500㎡，堆渣场1000㎡，污水处理站200㎡；

服务工程：办公楼5000㎡，职工宿舍及食堂3000㎡，警卫传达室300㎡；

新建道路5000m，新修围墙800m，绿化25000㎡，消防（安全）设施250㎡，给排水工程300㎡。

第二期：

（1）建设规模

项目建设总占地面积66667.0㎡，约100亩。其中建筑总用地面积33816.7㎡，附属设施建设用地总面积32850.3㎡；项目总建筑面积54100㎡。建成规模化、标准化国际石材产品交易展厅。

（2）建设内容

主要建筑物：

石材交易展厅：石材展馆15000㎡，办公区5000㎡，石材包装间2500㎡，休息区700㎡，安装及后期服务部500㎡，后勤服务部300㎡；

公用工程：成品仓库20000㎡，原料仓库3000㎡，堆渣场500㎡，污水处理站100㎡；

仓储物流：物流仓储及配送中心3000㎡，管理用房500㎡，集装箱、货物堆场区3000㎡。

新建道路8000m，新修围墙500m，绿化20000㎡，消防（安全）设施200㎡，给排水工程200㎡。

1.6项目投资与资金筹措

（1）项目投资

该项目分两期投资建设：

其中一期：

总投资7598.69万元，其中工程费6886.40万元，占总投资的90.6％；工程建设其他费用350.45万元，占总投资的4.6％；基本预备费361.84万元，占总投资的4.8％。

其中二期：

总投资12357.91万元，其中工程费11199.50万元，占总投资的90.6％；工程建设其他费用569.94万元，占总投资的4