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咖啡店短期转租合同

1.转租背景

由于某种原因，原承租人无法继续经营咖啡店，因此需要将经营权转租给另一方承租人。

2.转租对象

承租人：[填写承租人姓名/公司名称]

3.转租期限

本次转租合同有效期为[填写期限]，自[填写起始日期]至[填写结束日期]止。

4.转租内容

承租人将享有咖啡店的经营权，包括但不限于店铺内设施设备、经营品牌、客户资源等。

5.转租费用

承租人需向原承租人支付转租费用，具体数额为[填写金额]，支付方式为[填写支付方式]。

6.经营责任

承租人应按照原承租人的经营标准和规定，合法合规地经营咖啡店，并承担相应的经营风险。

7.资产保护

在转租期间，承租人需妥善保护店铺内的设施设备和财产，并承担因自身原因导致的财产损失及安全责任。

8.突发事件

在转租期间，如遇不可抗力因素导致经营障碍，双方可协商解决或选择中止合同。

9.签约及生效

本合同需双方签字或盖章确认，并自生效之日起具有法律效力。

10.其他事项

双方如有其他约定事项，应在转租合同中明确规定。

特殊应用场合及相关条款

场合一：转租期限延长

1.将转租期限延长至原定期限的情况，需增加相关条款，包括重新确定转租费用、经营责任等内容；

2.双方需进行重新协商，并签署补充协议，明确转租期限变更的具体条款；

3.延长期限后，承租人需向原承租人支付额外的转租费用；

4.延长期限后，转租合同的有效期自动顺延。

场合二：承租人经营违规

1.承租人存在违规经营行为，需增加相关条款，如挪用店铺财产、侵犯原承租人知识产权等；

2.原承租人有权要求承租人停止违规行为，并恢复原有经营状态；

3.违规行为严重者，原承租人有权解除转租合同，并要求承租人承担相应的违约责任；

4.违规行为发生时，应当进行书面通知，并约定违规行为的处罚措施。

场合三：意外损失

1.突发事件导致店铺设施设备遭受意外损失，需增加相关条款，如火灾、水灾、自然灾害等；

2.应约定意外损失后的责任分担和赔偿方式，以及恢复原有经营状态的手段；

3.可约定意外损失后的租金减免或延期支付的具体规定；

4.双方可以约定购买商业保险，保障店铺财产的安全。

场合四：合同解除

1.出现严重经营纠纷或合同违约的情况，需增加相关条款，如何行使解除合同的权利；

2.约定在何种情况下可解除合同，解除合同后各自的补偿责任；

3.解除合同前的通知期限和解除的方式；

4.解除合同应当进行书面通知，并附具体的解除原因和解除依据。

详细的附件列表及要求

1.承租人身份证明文件（复印件）：确保承租人身份合法；

2.咖啡店设施设备清单及照片：确认转租期间设施设备的状态；

3.补充协议书范本：针对特殊场合的补充协议模板；

4.商业保险单：如约定购买商业保险的，需要提供商业保险单原件。

相关问题及解决办法

问题一：转租期限违约

-解决办法：双方应当重新协商确定转租期限，签署补充协议，并支付相关的违约金。

问题二：租金支付纠纷

-解决办法：如发生租金支付纠纷，可通过友好协商来解决，若协商无果，可寻求法律途径解决。

问题三：店铺设施设备损坏

-解决办法：出现店铺设施设备损坏，双方应当协商维修或更换，并约定损失赔偿方式。

问题四：经营权纠纷

-解决办法：如出现经营权纠纷，双方应当及时进行书面沟通，并可寻求法律途径解决。

详细的附件列表及要求

1.承租人身份证明文件（复印件）：确保承租人身份合法；

2.咖啡店设施设备清单及照片：确认转租期间设施设备的状态；

3.补充协议书范本：针对特殊场合的补充协议模板；

4.商业保险单：如约定购买商业保险的，需要提供商业保险单原件。

相关问题及解决办法

问题一：转租期限违约

-解决办法：双方应当重新协商确定转租期限，签署补充协议，并支付相关的违约金。

问题二：租金支付纠纷

-解决办法：如发生租金支付纠纷，可通过友好协商来解决，若协商无果，可寻求法律途径解决。

问题三：店铺设施设备损坏

-解决办法：出现店铺设施设备损坏，双方应当协商维修或更换，并约定损失赔偿方式。

问题四：经营权纠纷

-解决办法：如出现经营权纠纷，双方应当及时进行书面沟通，并可寻求法律途径解决。