某住宅小区建设项目.doc

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章申报单位概况 1

1.1申请单位基本情况 1

1.2主要业务开展情况 1

第二章项目概况 3

2.1项目基本情况 3

2.2建设规模 4

2.3项目建设背景 6

第三章项目申请报告依据、范围及原则 11

3.1编制依据 11

3.2编制范围 11

3.3编制原则 12

第四章发展规划、产业政策及行业准入分析 13

4.1发展规划分析 13

4.1.1赤峰市国民经济和社会发展规划符合性分析 13

4.1.2元宝山区房地产市场现状分析及前景预测 14

4.2产业政策分析 23

4.2.1主要产业政策 23

4.2.2产业政策分析 23

4.3行业准入分析和未来发展趋势分析 24

4.3.1房地产行业准入分析 24

4.3.2房地产行业发展趋势分析 25

第五章项目选址及建设条件 27

5.1建设用地、征地拆迁及移民安置分析 27

5.1.1项目选址及用地方案 27

5.1.2征地拆迁及移民安置方案 27

5.1.3土地利用和理性分析 27

5.2建设条件 28

5.2.1建设区概况 28

5.2.2通讯条件 31

5.2.3交通条件 31

5.2.4电力条件 32

5.2.5给排水条件 32

5.2.6生活服务条件 32

5.2.7气象条件 32

5.2.8工程地质与水文条件 32

5.2.9主要建筑材料及施工条件 35

5.2.10基础设施配套建设条件 35

5.2.11建议和结论 36

第六章规划设计方案 37

6.1总体规划布局设计 37

6.1.1设计理念及设计指导思想 37

6.1.2项目整体布局 38

6.1.3平面布置 38

6.1.4规划指标 44

6.2建筑方案设计 44

6.2.1建筑工程方案 44

6.2.2建筑平面设计 45

6.2.3建筑立面设计 48

6.2.4结构设计 50

6.2.5构筑物设计方案 52

6.2.6建设方案指标 53

6.3公用工程设计 53

6.3.1项目的外部配套情况 53

6.3.2辅助、配套工程设计方案 54

第七章节能方案分析 76

7.1设计依据 76

7.2设计应变策略 76

第八章生态和环境影响分析 80

8.1施工期环境影响分析 81

8.1.1项目场址环境现状 81

8.1.2施工期环境影响分析及对应措施 81

8.1.3营运期环境影响分析及对应措施 85

8.1.4环境影响综合评价结论 86

8.2项目环境效益损益分析 87

8.2.1社会效益分析 87

8.2.2环境效益分析 88

第九章项目职业安全、消防及组织管理 89

9.1职业安全与消防 89

9.1.1编制依据与原则 89

9.1.2消防措施 89

9.1.3劳动安全 89

9.2项目组织管理 90

9.2.1组织机构设置 90

9.2.2劳动定员 90

第十章项目实施进度 92

10.1项目实施进度 92

10.2项目实施进度横道图 93

第十一章工程招标 94

11.1工程招标 94

11.2组织程序及机构 95

11.3招标基本情况 95

第十二章经济影响分析 97

12.1投资估算 97

12.1.1估算依据 97

12.1.2投资估算 98

12.1.3项目投资及来源、投资计划 100

12.2财务分析与评价 101

12.2.1基础数据说明 101

12.2.2销售收入及销售税金及附加估算 101

12.2.3利润 102

12.2.4财务指标 102

12.2.5不确定性分析 103

第十三章社会影响分析 105

13.1风险分析 105

13.1.1自然风险 105

13.1.2政策风险 105

13.1.3经济风险 105

13.1.4技术风险 106

13.1.5社会风险 106

13.1.6内部决策和管理风险 106

13.2投资风险的控制 106

13.2.1通过加快进度来回避风险 106

13.2.2通过市场调查来降低风险 107

13.2.3通过加强管理来控制风险 107