房屋质量保证书.pdf

1

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___

路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面

作出下列质量保证和承诺：

一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。

二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。

三、本住宅通过___市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。

四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修

内容与保修期：

1、屋面防水层________年；

2、墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏________年；

3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）

________年；

4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂________年；

5、门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏________年；

6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；

7、管道堵塞2个月。

五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成

的`质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，

由责任人承担相应责任。

六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管

部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托

物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有

地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在

地、市住宅建设主管部门申请协调。

1页共12页

九、本公司愿承诺的其他内容（略）。

十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，

与合同具有同等法律效力。

保证单位：__________

法人代表：____日期：__________公司__________

联系人：__________电话：__________邮政编码：__________物业管理公

司：__________

联系人：__________联系电话：____________________

房屋质量保证书2

一、质量保证

遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符

合国家验收规范要求，具备交付使用条件。

二、保修责任的认定

1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。

2、经鉴定为施工原因引起的`质量缺陷。

三、保修责任的免除

1、业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问

题，建设单位不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构等原因，造成

房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。

2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争

等引起的质量问题。

四、保修项目、保修期限及保修单位

1、保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发商品住宅实行住宅

质量保证书和住宅使用说明书制度的规定的通知》（建房[号]文件的有关规定

执行。

2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。

3、保修项目、保修期限详见附表。

4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。

2页共12页

五、保修程序

1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通

知管理处。

2、管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为

属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处

直接安排处理。

3、保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解

决。

4、业户应对保修工作给予积极配合。

5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。

六、其它

1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检

查结果填入业