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1、所有在建项目均参与年度考核,项目主体完工和有效工期不满
三个月的不参加。
2、项目年度考核采用评分制,满分150分,每年度末公司相关职
能部门对项目各项业务工作进行评分,根据得分情况奖励项目经理、项
目书记、项目总工,奖励基数为责任人缴纳的风险抵押金。
3、项目年度考核奖励当年度发放70%,余留30%到项目竣工考核兑
现。
4、统一各项目风险抵押金缴纳标准,项目经理15万元、项目书记
12万元、项目总工10万元。项目竣工审计后视考核情况返还。
5、年度考核奖励的否决项:年度上交款缴纳达不到年度应交额的
'60%、计价收入达不到计划产值的80%、发生一般及以上的安全生产责
任事故、未缴纳风险抵押金。
6、年度考核分为施工管理、法人管项目、经济指标、综合管理四
大部分,包含安全生产、工程质量、进度工期、劳务招议标、物资设备
招标、租赁管理、财务管理、成本核算、施工产值、上交款指标、工资
发放、社保基金、法律事务、综合管理等14个指标。
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1、绩效考核奖励兑现分为责任利润完成奖励和超额利润奖励两个
部分。完成责任利润的奖励应交额的3%,奖励总额不低于30万元,同
时全额返还风险抵押金和年度奖励余留部分;完不成责任利润的按完成
比例扣罚风险抵押金和年度奖励余留部分,直至全额扣罚,并处欠缴部
分2%的罚金。
超额完成责任利润的,按超交额度分区间进行奖励。如:超交利润
500万元,项目部可兑现150万元奖励,超交1000万元,可兑现275
万元奖励,超交1500万元,可兑现375万元……奖励上不封顶。
2、奖金分配比例:项目经理30%、项目书记15%、项目总工10%、
项目其他人员45%。
3、考核兑现分三阶段实施。
(1)第一阶段考核兑现。项目通车试运行、对下结算全部完成并且
完成上交款指标时,可兑现不超过应奖励金额的30%。
(2)第二阶段考核兑现。项目同业主确权完成、内部竣工审计完成,
可兑现不超过应奖励金额的60%(累计)。
(3)第三阶段考核兑现。项目质保金回收完成,兑现剩余奖励部分,
返还风险抵押金。
(4)达到上述条件时,由项目部向公司提出申请,公司予以及时考
核兑现。
4、为开拓或巩固市场,以及为维护公司资质所投的`战略标等,经
测算责任利润为负值的项目,实现扭亏的参照本办法奖励。
5、代局指项目考核分为集团公司责任利润、公司责任利润两个部
分,集团公司责任利润执行局办法由集团公司考核,公司责任利润部分
按照集团公司和公司两个办法计算后取奖励高的兑现,不重复奖励。
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企业人力资源管理的重要手段是绩效考核,房地产企业要想保持自
身的竞争力,就要认识到内部绩效考核制度在企业内部管理方面的重要
地位,加强对员工绩效考核体系的建立。__主要探讨了房地产公司员工
绩效考核体系的建立。
对于房地产企业来说,在不良的市场竞争环境下,人才流失现象比
较严重,这已经成为阻碍房地产行业健康发展的主要原因之一,建立房
地产公司员工绩效考核体系有利于提高房地产公司的综合竞争力。
一、房地产企业员工绩效管理存在的问题
1.绩效管理没有与公司的战略目标相结合。虽然房地产公司有明确
的战略目标和经营目标,但在战略实施过程中,没有将整体进行分解,
更没有将任务指标与公司的绩效考核结合起来。在对目标进行分解时,
在分
解目标过程中,员工绩效考核的意识相对比较淡薄,没有根据自己的能
力水平参与到目标分解中来。
2.绩效考核指标难以量化。绩效考核的指标分为定量和定性两个指
标,传统的人事管理模式主要是从德、能、勤、绩等几个方面对员工进
行评价,难免会出现主观行为。如果要根据不同岗位的特征,全部制定
定量考核目标又很难实现,尤其是那些事务性工作更加难以用量化的方
式进行考核。如果绩效考核指标无法
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