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工程造价管理

工程造价管理概述工程造价构成及计算决策阶段工程造价控制设计阶段工程造价控制招投标阶段工程造价管理施工阶段工程造价动态监控竣工结算与后评价阶段工作目录CONTENTS

01工程造价管理概述

工程造价定义工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括建筑安装工程费、设备与工器具购置费、工程建设其他费用、预备费以及建设期利息等。工程造价分类根据不同的建设阶段和目的，工程造价可分为投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、合同价、竣工结算等。工程造价定义与分类

通过有效的工程造价管理，可以将项目的投资控制在批准的限额内，避免投资超支。控制项目投资工程造价管理有助于优化设计方案、降低建设成本、提高投资效益。提高经济效益合理的工程造价管理可以确保项目在建设过程中有足够的资金用于质量保障和安全生产。保障工程质量与安全通过规范的工程造价管理，可以维护建筑市场的公平竞争秩序，防止恶意压价和低价中标等不正当竞争行为。促进市场公平竞争工程造价管理重要性

工程造价管理应遵循全面控制、动态管理、目标管理、责权利相结合等原则。工程造价管理原则工程造价管理方法包括全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理等。其中，全过程造价管理强调从项目决策阶段到竣工验收阶段的全过程造价控制；全要素造价管理注重人工、材料、机械等要素的合理使用与成本控制；全方位造价管理则要求项目参与各方共同协作，实现项目造价的全面控制。工程造价管理方法工程造价管理原则与方法

02工程造价构成及计算

03利润和税金承包商应得的盈利和按规定应缴纳的税金。01直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等直接消耗在特定工程上的费用。02间接费包括工程管理费、规费等不直接归属于某个特定工程，但为组织施工和生产经营活动所发生的费用。建筑安装工程费用组成

设备原价国产设备或进口设备的原价，根据设备类型和来源确定。运杂费设备从制造厂到达施工现场所发生的运输、装卸和保管等费用。采购及保管费为采购设备和保管设备所发生的各种费用。设备及工器具购置费用计算

土地使用费01建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用费。与项目建设有关的其他费用02包括建设单位管理费、勘察设计费、监理费、研究试验费、临时设施费等。与未来企业生产经营有关的其他费用03包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。工程建设其他费用核算

针对项目实施过程中可能发生难以预料的支出而事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。基本预备费建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。涨价预备费项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息，包括借款利息及手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资成本费用。建设期贷款利息预备费与建设期贷款利息计算

03决策阶段工程造价控制

投资估算编制与审查方法投资估算编制根据项目建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等，估算项目所需的总投资，为项目决策提供重要依据。投资估算审查对投资估算进行审查，确保其准确性、完整性和合理性，防止估算过高或过低，影响项目决策的正确性。审查方法包括对比分析法、因素分析法、趋势分析法等，通过对比类似项目的投资情况、分析影响投资的因素及趋势等，对投资估算进行审查。

123根据项目特点、建设目标及市场环境等，选取适当的经济评价指标，如投资收益率、净现值、内部收益率等。经济评价指标选取建立项目经济评价指标体系，将各指标按照重要性进行排序，明确各指标的计算方法和评价标准。指标体系构建根据各指标在项目经济评价中的重要性程度，确定各指标的权重，为综合评价提供依据。指标权重确定项目经济评价指标体系建立

风险评估对识别出的风险进行评估，确定各风险的发生概率和影响程度，明确项目的风险水平。对策措施制定针对识别出的风险，制定相应的对策措施，包括风险回避、风险降低、风险转移和风险自留等，为项目实施提供风险保障。风险识别对项目可能面临的风险进行识别，包括市场风险、技术风险、财务风险、政策风险等。风险分析及对策措施制定

04设计阶段工程造价控制

对工程项目进行功能定义、功能整理和功能评价，以确定必要功能和实现必要功能的最低成本。功能分析方案比选价值工程制定多个设计方案，从技术、经济等方面进行综合评价和比较，选择最优方案。应用价值工程原理，通过功能分析和成本分析，寻求以最低的成本实现必要功能的设计方案。030201设计方案优化与比选方法

03动态管理在项目实施过程中，对投资限额进行动态管理，及时调整和优化设计方案。01限额设计原则按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，确保总投资不被突破。02实施策略将投资限额分解到各专业，分块进行限额设计，建立奖惩机制，对突破限额的设计进行修改和完善。