简单门面房租赁合同样本.docxVIP

简单门面房租赁合同样本

门面房租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________，实际可用于经营面积为__________平方米。

1.3房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金价格双方另行协商。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

以上为门面房租赁合同的样本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。特殊应用场合及增加条款

连锁品牌门店租赁

品牌使用权条款：明确乙方使用甲方品牌的相关规定，包括使用范围、品牌形象维护等。

统一装修标准：规定乙方必须按照甲方提供的统一装修标准进行店面装修。

商场专柜租赁

营业时间规定：明确柜台营业时间必须与商场保持一致。

营业活动限制：禁止乙方在柜台进行特定的促销活动，以避免影响商场整体形象。

地铁沿线商铺租赁

交通影响条款：考虑地铁施工或运营变化对生意的影响，规定相应的应对措施。

客流限制条款：如果合同期内客流未达到约定数量，双方的责任和补偿办法。

旅游景点商铺租赁

旺季营业保障：确保乙方在旅游旺季能够正常营业，甲方提供必要的支持。

突发事件应对：对于自然灾害或公共卫生事件等不可抗力，规定合同的调整办法。

科技园区办公楼租赁

知识产权保护：明确乙方在办公楼内进行科研开发时，甲方应提供的知识产权保护措施。

网络和通讯服务：保证乙方能够获得稳定的网络和通讯服务，满足业务需求。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注房屋结构和实际可用于经营面积。

装修标准手册：提供详细的装修材料要求、施工标准等。

品牌使用手册：包含品牌标识、使用规范、宣传要求等。

商业物业管理规定：列出商场或园区的物业管理条例，乙方需遵守的规定。

周边环境分析报告：分析租赁地点的周边环境，包括交通便利性、人流量、竞争对手等。

实际操作过程中的问题和解决办法

租金调整问题：如果市场租金上涨，可以设立租金调整机制，每半年或每年进行一次调整，以反映市场变化。

维修责任界定：明确哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责，避免后期因维修责任产生纠纷。

提前解约问题：设定提前解约的条件和违约金计算方式，以防止任意一方滥用解约权利。

营业许可问题：确保乙方在租赁前已获得所有必要的营业许可，否则可能影响开业和营业。

合同续签问题：在租赁期满前，应提前协商续签事宜，避免因合同到期导致生意中断。特殊应用场合及增加条款（续）

文化创意园区租赁

创意产业支持政策：甲方应