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房屋租赁合同范本格式「简单版」

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方房屋结构及面积：

1.3甲方房屋权属证明：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公场所

条款增加：

租赁用途限定：明确乙方租赁房屋仅限于办公用途，不得用于其他商业活动或居住。

商务条款：包括加班使用规定、网络和电话线路的安装与费用承担、商务接待规范等。

企业资质证明：乙方需提供有效的企业营业执照副本及法定代表人身份证明。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭成员信息：乙方需提供所有居住家庭成员的身份证件复印件。

宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类、数量限制。

装修改造限制：规定乙方在租赁期间不得进行大规模装修改造。

学生租赁宿舍

条款增加：

学号证明：乙方需提供有效的学生证复印件作为身份证明。

宿舍管理规定：明确乙方需遵守的宿舍管理规定，如晚归时间、清洁轮值等。

退租流程：详细说明学期中退租的流程和条件，以及可能产生的费用。

商业店铺租赁

条款增加：

商业活动范围：规定乙方商业活动的范围和性质，不得从事违法经营活动。

广告招牌规定：明确乙方的广告招牌设置标准和安全要求。

营业时间限制：规定乙方的营业时间，并确保不影响周边居民的正常生活。

农业用地租赁

条款增加：

种植作物限制：明确乙方种植的作物种类和农业投入品的使用标准。

环保要求：规定乙方在租赁期间必须遵守的环境保护措施。

租赁用途变更：规定如乙方欲变更租赁用途，需提前多久通知甲方并征得同意。

附件列表及要求

房屋所有权证明：须为房产证或土地使用权证的复印件，并由甲方提供。

房屋现状照片：高清照片，全面反映房屋内外现状，数量至少5张。

租赁物清单：详细列出房屋内所有家具、电器等租赁物的名称、数量和状态。

物业服务合同：如房屋所在小区有物业公司，需提供物业服务合同复印件。

周边设施说明：提供周边公共设施、交通情况、商业配套等简要说明。

实际操作问题及解决办法

租金调整问题：

解决办法：在合同中明确租金调整的条件和幅度，如遇市场变动超过一定比例时，可进行调整，并提前通知乙方。

维修责任争议：

解决办法：合同中详细规定维修责任和时限，以及维修费用的承担方式。

提前解约问题：

解决办法：约定提前解约的条件和违约金或赔偿额度，以及解约通知的时限。

房屋损毁风险：

解决办法：要求乙方购买租赁房屋保险，以覆盖因乙方使用不当造成的损毁风险。

租金支付滞后问题：

解决办法：设立租金支付的提醒机制，如设置自动扣款，或定期发送提醒通