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物业对商铺的管理方
案
•商铺租赁管理
•商铺日常运营管理
目录•商铺安全管理
•商铺环境卫生管理
•商铺服务质量管理
01商铺租赁管理
租赁流程
发布招租信息租户筛选
物业公司通过多种渠道发布商铺招租信息，根据租户的资质、经营计划和信誉度进行
吸引潜在租户。筛选，确保租户符合要求。
签订租赁合同交付商铺
与符合条件的租户签订正式的租赁合同，按照合同约定，将商铺交付给租户使用。
明确双方的权利和义务。
租赁合同管理
合同内容审查合同执行监督
0103
确保租赁合同内容完整、监督租户履行合同情况，
合法，明确双方权益。及时处理合同执行过程中
的问题。
02合同变更与解除04合同存档
根据实际情况，按照合同将租赁合同进行存档，以
约定处理合同变更与解除便日后查阅和管理。
事宜。
租金与费用收缴管理
制定租金方案费用清单收缴管理催缴措施
根据商铺的位置、面积、向租户提供详细的费用清建立完善的收缴管理制度，对逾期未缴租金的租户采
设施等因素，制定合理单，包括租金、物业管理确保租金和费用按时、足取适当的催缴措施，保障
租金方案。费、公共设施使用费等。额收缴。物业公司的合法权益。
02商铺日常运营管理
商铺日常巡检
01
每日检查商铺的营业情况，包括开业时间、客流量
等，确保商铺按照规定营业。
02
检查商铺内的卫生状况，确保环境整洁，符合卫生
标准。
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