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标准房屋租赁合同简单个人版范本

标准房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并同意将其出租给乙方使用，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得转租、转让或转借给他人使用。

5.3乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得改变房屋用途。

第六条甲方义务

6.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行维修、保养，确保房屋及附属设施正常使用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

特殊应用场合及增加条款

学生租赁

条款增加：

学习要求：乙方需提供在读证明，且学习期间需保持良好的学习状态。

家长同意：乙方家长需同意乙方租赁并承担连带责任。

安静环境：甲方承诺提供适宜的学习环境，减少干扰。

企业员工租赁

条款增加：

工作证明：乙方需提供与当地企业的工作证明。

租赁期限：租赁期限可根据乙方工作期限调整。

企业担保：企业可作为乙方担保人，承担乙方租金支付责任。

短期租赁

条款增加：

短期租赁定义：明确短期租赁的定义（如租赁期限少于六个月）。

提前解除合同：对于短期租赁，允许乙方在提前通知甲方的情况下更灵活地解除合同。

租金优惠：针对短期租赁，可提供租金优惠或服务费减免。

房屋改造租赁

条款增加：

改造申请：乙方需提前提交改造计划并征得甲方同意。

改造费用：明确乙方承担的改造费用及责任。

恢复原状：租赁结束时，乙方需恢复房屋至租赁前的状态。

家庭租赁

条款增加：

家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的身份证明。

儿童保护：甲方确保房屋内不存在对儿童有害的隐患。

宠物政策：明确关于宠物饲养的规定，包括可能的额外费用。

附件列表及要求

身份证明：乙方及所有家庭成员的身份证明复印件。

工作证明：乙方的在职证明或工作合同。

在读证明：乙方为学生的证明文件。

房屋改造计划：如有改造需求，需提供详细的改造计划书。

宠物登记：如有宠物，需提供宠物的健康证明和登记信息。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在租赁合同中明确具体的支付日期和时间，逾期支付的滞纳金比例。

房屋损坏赔偿

解决办法：合同中详细列明房屋及其设施的损坏赔偿标准。

提前解除合同

解决办法：合同中应明确提前解除合同的条件、通知期限及违约金计算方式。

房屋用途变更

解决办法：合同中应明确规定房屋用途，任何变更都需要甲方同意。

房屋维修责任

解决办法：合同中应明确甲方维修房屋的责任和时限，以及乙方报告维修问题的义务。特殊应用场合及增加条款（续）

民宿租赁

条款增加：

短租规定：明确短租的允许天数和特殊节假日期间的租赁