上海某办公楼每平方米造价指标.docxVIP

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高层办公楼造价指标分析

一、工程概况

50807建筑面积 平方

50807

建筑面积 平方

米

地

上

地下

43807

7000

工程地点

黄浦区

工程用途

高层办公楼

结构类型 框剪

埋置深度

檐高

105米

12米

层数 22层

地

22

地

2

下

层高

首层 7米标准

4.2米

层

建筑节能

建筑物功能

土建工程

安装工程

玻璃幕墙采用双层中空玻璃,屋面采用XPS挤塑聚苯保温隔热板。

地下一层设停车库、人防、设备机房、管理用房等；1-2层为大堂，3至22层为办公用房的商务办公楼。

基础

基

础

楼

地

面

门

窗

外

装

饰

内

装

饰

屋

面

附

属工

程

电

气

智

能

化

给

排

水

消

防

大堂、电梯厅：进口花岗岩铺设；公共走道：玻化砖；办公区：架空地板；卫生间：玻化砖。

钢板防火门

干挂西班牙石材，玻璃幕墙双层中空玻璃。

办公区石膏板隔断、多乐士涂料；卫生间、茶水间斯米克墙地砖，金属吊顶；公共部位干挂花岗岩墙面。

陶粒混凝土找坡，XPS挤塑聚苯保温隔热板，屋顶花园花岗岩。

室外及过道均为花岗岩地面(绿化除外)

动力系统，主干线电缆沿桥架敷设，插接式母线槽，公共区域照明设置筒灯、荧光灯、射灯等，办公区域照明设置荧光灯。楼梯、大厅等场所照明设置应急灯，走廊、楼梯间、电梯间及主要出入口照明设置疏散指示灯。

综合布线系统，数字程控交换机系统，计算机网络系统，建筑设备监控系统，闭路电视系统，防盗报警系统，无线巡更系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统，系统集成管理系统，物业管理系统，无线对讲系统。

给水铜管，PVC排水管，钢管雨水管，中高档卫生器具。消火栓、喷淋及火灾报警系统。

通风空调 防排烟系统，中央空调系统，机械通风系统。

电 梯 迅达电梯共10台

设 备 离心式冷水机组，锅炉，冷却塔，柴油发电机组。

二、工程造价指标

项

目

造价(元/平方米)

造价比例

（%）

一、土建工程造价

3316

65.64

1、打桩工程

280.47

5.55

2、基础工程

356.07

7.05

3、砌筑工程

33.71

0.67

4、钢筋砼工程

809.74

16.03

5、屋面工程

32.35

0.64

6、装饰工程

1753.66

34.71

6.1、楼地面工程

200.03

3.96

6.2、门窗工程(含幕墙)

1390.46

27.52

6.3、饰面工程

163.17

3.23

7、其他工程(室外总体)

50

0.99

二、安装工程造价

1735.78

34.36

1、电气工程

356.85

7.06

2、智能化系统工程

233.58

4.62

3、给排水工程

63.03

1.25

4、消防工程

141.64

2.80

5、通风空调工程

548.61

10.86

6、电梯工程

233.47

4.62

7、设备

158.6

3.14

合计

5051.78

100.00

注：本工程造价按上海市现行定额及2006年9月市场价格水平编制。

工程专业名称单方造价

工程专业名称

单方造价

（元/平方米）

占单方造价比例％

人工费

材料费

机械费

管理费、利

润

规费、税金

安

装工程

土建工程

1562.34

11.02

63.00

45.00

17.65

3.83

装饰工程

1753.66

8.81

74.82

10.20

12.16

3.19

1、电气工程

356.85

2.08

87.18

0.50

6.94

3.30

2、智能化系统

233.58

3、给排水工程

63.03

1.36

89.66

0.41

5.27

3.30

4、消防工程

141.64

3.56

79.07

1.19

12.88

3.30

5、通风空调工程

548.61

2.30

85.28

0.72

8.40

3.30

6、电梯工程

233.47

7、设备

158.6

合计

5051.78

四、主要工料消耗量指标

序号

序号

1

土

安钢

名

建

称

装

2

3

5

6

7

8

9

10

11

12

15

16

17

21

28

水

石砌

材

泥

子块

商品砼

商品砂浆

门

窗

外墙装饰

花岗石

玻璃幕墙

石

塑料铜芯线

材

电话

电

线

电力电缆缆

PVC排水管

单位

工日工日公斤公斤公斤立方米立方米立方米平方米平方米平方米平方米米

米米米

米

平方米指标

人

工

4.8

2.255

212

1.5

18.8

0.05

0.999

0.02

0.03

0.12

0.5

0.27

6.108

0.576

0.138

0.426

0.899

注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标；

2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼及商品砂浆用量。

五、