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2024年个人租房合同协议书模板2篇

2024年个人租房合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方房屋结构及面积：____________________

1.3甲方房屋权属证明：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

请注意，本合同模板仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改和完善，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，以确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款

大学生租赁

条款增加：

规定乙方为学生身份，并提供学校证明；

明确假期租赁安排，如寒假、暑假期间的租金优惠或调整；

添加家长或监护人同意条款，确保乙方租赁行为得到家长支持。

企业员工宿舍租赁

条款增加：

规定乙方为企业员工，并提供工作证明；

明确租赁期限与员工合同期限的关联，随员工合同终止而终止；

规定乙方租赁期间的加班、访客等行为规范。

短期租赁

条款增加：

明确短期租赁的定义（如租赁期限少于六个月）；

规定租金的日计算方式及短期租赁的租金优惠政策；

针对短期租赁，增加提前解约的条款和相应的违约金计算。

共享房间租赁

条款增加：

明确共享房间内的分割使用规则，如私人空间的界定；

规定共享设施的使用规则，如厨房、卫生间等；

添加室友更换流程和标准。

外籍人士租赁

条款增加：

要求乙方提供有效的签证证明；

规定租赁期间的户籍登记、签证更新等事宜；

明确乙方应遵守的中国法律法规及房东的合规责任。

附件列表及要求

房屋所有权证明：

要求提供原件或复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。

房屋现状照片：

要求提供清晰的照片，记录房屋及设施的初始状态。

租赁押金收据：

要求提供正式的收据，证明押金已经支付。

租金支付记录：

要求提供银行转账记录或现金支付的收据。

维修服务记录：

记录房屋维修的时间、内容和责任方。

实际操作问题及解决办法

租金调整

遇到市场租金上涨，可以约定每年或每半年对租金进行调整，以市场行情为依据。

提前解约

如有特殊情况需要提前解约，应提前一个月通知对方，并根据合同约定支付违约金。

房屋损坏

遇到