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个人标准商用房屋租赁合同范本

定义与解释

房屋信息

租赁期限与用途

租金及支付方式

费用承担

房屋维护

保险责任

转租与转让

合同解除

违约责任

争议解决

其他条款

1.首部

本合同由以下双方于中华人民共和国____年____月____日签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

2.定义与解释

2.1甲方：指拥有房屋所有权或经营管理权的一方。

2.2乙方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

2.3房屋：指甲方出租的位于____市____区____街道____号的商用房屋，建筑面积为____平方米。

2.4租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

2.5租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间期限。

3.房屋信息

3.1甲方保证所出租的房屋符合国家对商用房屋的有关规定，具备合法的出租条件。

3.2房屋的具体情况如下：

坐落：____市____区____街道____号

面积：____平方米

装修：____（简要描述房屋装修及设施情况）

4.租赁期限与用途

4.1租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方租赁该房屋用于____（用途），不得擅自改变房屋用途。

5.租金及支付方式

5.1租金为每月____元，共计人民币____元。

5.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

6.费用承担

6.1甲方负责支付房屋租赁期间的水、电、物业管理等费用。

6.2乙方负责支付租赁期间的空调、照明等日常使用费用。

7.房屋维护

7.1甲方负责对房屋进行定期检查和维修，确保房屋设施正常运行。

7.2乙方合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方负责维修和赔偿。

8.保险责任

8.1甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

8.2乙方负责购买业务保险，保障经营活动的安全。

9.转租与转让

9.1乙方不得将房屋转租、转让或用于其他目的。

10.合同解除

10.1在租赁期限内，如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同。

10.2在租赁期限内，如甲方需解除合同，应提前一个月通知乙方。

11.违约责任

11.1双方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

11.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

13.其他条款

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上为个人标准商用房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

商场店铺租赁

条款增加:

商场营业时间规定

商场内装修限制

促销活动审批流程

商场security管理措施

商户间资源共享协议

办公空间租赁

条款增加:

加班用电费用计算

网络和电话线路布置规范

办公室内部装修要求

办公设备维修责任分配

工业厂房租赁

条款增加:

工厂安全生产规定

环保要求与废物处理

工厂设备维护责任

生产噪音及污染限制

物流运输通道安排

文化创意园区租赁

条款增加:

创意活动举办规定

园区艺术作品展示权责

影视拍摄特殊安排

园区文化活动参与办法

知识产权保护条款

酒店式公寓租赁

条款增加:

客房服务标准

物业管理费包含内容

短期租赁与长租优惠政策

房间内设施损坏赔偿标准

紧急情况应对流程

附件列表及要求

房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备、墙面地面等。

租赁押金收据：证明押金已支付，并明确押金退还条件和时间。

租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等。

物业服务协议：详细说明物业服务的范围、标准、费用等。

房屋维修记录：记录房屋维修的时间、内容、费用等。

保险单据：证明保险已经购买，并符合合同要求。

租赁合同补充协议：针对特殊情况下的补充条款。

实际操作问题及注意事项

租金调整：注意合同中关于租金调整的条款，确保合理性。

解决办法：提前与甲方沟通，明确租金调整的原则和时间。

房屋维护：确保房屋维护责任明确，避免因维修产生的纠纷。

解决办法：详细记录维修项目和费用，双方签字确认。

提前解约：注意合同中关于提前解约的条款，避免违约。

解决办法：提前与甲方沟通，按照合同约定办理解约手续。

转租问题：禁止未经甲方同意的转租行为。

解决办法：明确转租条款，如有转租需求，及时与甲方沟通。

合同续签：注意合同续签的条款，提前准备相关材料。

解决办法：