恶劣天气后勤物业日常响应机制.pdf

恶劣天气

后勤物业日常响应机制

1总则

1.1编制目(de)

明确恶劣天气下后勤物业日常响应工作,降低恶劣天气情况对公司综合楼

(de)正常运营影响,预防恶劣天气造成灾害所产生(de)人员伤亡和财产损

失.

1.2适用范围

本机制适用江苏移动所属各单位综合楼.

1.3应急处置人员

各综合楼日常管理部门后勤物业管理人员及物业公司人员.

2物资准备

2.1雨情天气物资准备

各综合楼应根据实际情况准备一定数量(de)沙包、水泵、雨衣、胶鞋

等防汛防涝物资.

2.2雪情天气物资准备

各综合楼应根据实际情况准备一定数量(de)扫把、平口铁锹、雪铲、

盐、草包等防雪物资.

台风天气物资准备

各综合楼应根据实际情况准备一定数量(de)沙包、水泵、雨衣、胶鞋、

照明设备、油锯等防台物资.

3恶劣天气预警

搜集雨情、雪情、台风等由气象预报部门发出(de)恶劣天气预警信

息,按照“早发现、早报告、早处置”(de)原则,按流程采取相应处置措施.

4恶劣天气处置

4.1雨情天气处置

4.1.1应急响应重点巡查部位：

1)院落、楼宇排水设施

2)车库出入口

3)自行车库出入口

4)大楼进出通道

5)大楼顶部

6)辅楼与室内各连接部位

7)各窗户檐口上下部位

8)天井

9)机房

10)大楼顶部、户外各类设备设施及临时性用房

4.1.2应急响应人员及频率.

响应等

雨情巡查频率现场责任人响应人群

级

三级响

小雨2小时/次物业最高职务者当班全体

应

二级响

中到大雨1小时/次物业主任物业人员全体

应

暴雨及以一级响半小时/后勤管理部门

后勤管理、安全管理

上应次及物业公司

4.1.3应急响应处置内容.

1)物业办公室负责密切留意天气预报,尤其是雨季；

2)物业工程部负责雨前对12楼顶平台地漏、辅楼4楼外平台地漏、2楼

网球场地漏、大草坪及外场窨井、地沟进行检查清理；

3)物业工程部负责雨前对各污水泵进行检测,发现问题及时处理；

4)物业工程部负责雨前对备用水泵进行检测,确保备用泵能正常使用；

5)物业安保部负责雨前对各楼层窗户进行检查,及时关闭窗户.正常工作

时间,巡查关闭可以操作又不影响甲方正常办公区域(de)窗户,尤其是

公共区域(de)窗户；

6)巡视中发现险情应第一时间通知工程主管或值班工程到现场查看,检

查污水泵自动运行状态,污水管道畅通情况,如有异常立即处置并及时

上报；

7)暴雨或特大暴雨,可以提前用沙包围成堤坝,将来水引导至污水坑；

物业办公室负责事后处置情况(de)整理,查找不足,完善机制.

4.2雪情应急响应机制

4.2.1应急响应重点巡查部位：

1)汽车库进出口坡道

2)自行车库入口坡道

3)户外各上下步行楼道

4)院落至大楼主要进出通道

5)南门进出通道

6)辖区内各花木

7)大楼顶部、户外各类设备设施及临时性用房

4.2.2应急响应人员及频率.

雪情应对人员

响应等巡查频

雪情