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参考别墅房屋抵押借款合同范本
别墅房屋抵押借款合同范本
一、前言
甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方借款事宜，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。
二、甲方基本信息
甲方（抵押人）：
三、乙方基本信息
乙方（抵押权人）：
四、别墅房屋信息
别墅房屋坐落：
别墅房屋所有权证号：
别墅房屋建筑面积：
别墅房屋估价：
五、借款金额
本合同项下抵押房屋估价人民币（大写）：整。
经双方协商确定向乙方借款人民币（小写）：元整，（大写）：元整。
六、借款期限
借款期限自年月日起至年月日止。
七、还款方式
甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件。
乙方应严格按照合同规定时间主动还本付息。
八、抵押物事项
抵押物名称：别墅房屋。
抵押物价值：别墅房屋估价。
抵押期限：自本借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。
九、甲乙双方的义务
甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担。
甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、出租、转让、设定其他抵押权或进行其他可能影响乙方债权实现的行为。
乙方应妥善保管甲方提供的抵押物契据证件，不得遗失、损毁。
十、违约责任
甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的日利率支付违约金。
乙方未按约定时间支付借款的，应按照逾期支付金额的日利率支付违约金。
十一、争议解决
本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
十二、合同的签订、生效和解除
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的解除或变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
签订日期：年月日
以上为一份详细的复杂的别墅房屋抵押借款合同范本，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，并引入丙方（第三方）作为担保方，以兹共同遵守。
二、甲方基本信息
甲方（抵押人）：
三、乙方基本信息
乙方（抵押权人）：
四、丙方基本信息
丙方（第三方）：
五、别墅房屋信息
别墅房屋坐落：
别墅房屋所有权证号：
别墅房屋建筑面积：
别墅房屋估价：
六、借款金额
本合同项下抵押房屋估价人民币（大写）：整。
经双方协商确定向乙方借款人民币（小写）：元整，（大写）：元整。
七、借款期限
借款期限自年月日起至年月日止。
八、还款方式
甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件。
乙方应严格按照合同规定时间主动还本付息。
九、抵押物事项
抵押物名称：别墅房屋。
抵押物价值：别墅房屋估价。
抵押期限：自本借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。
十、第三方丙方的责权利
丙方作为担保方，应确保甲方按期还款，如甲方未按约定时间还款，丙方应承担连带还款责任。
丙方应承担对抵押物进行监管的责任，确保抵押物在合同期限内不被甲方出售、转让或设定其他抵押权。
丙方有权对甲方的财务状况进行定期审查，以确保甲方的还款能力。
十一、甲方的权益保障
甲方在合同期限内按期还款的，乙方应在还款完成后立即解除对抵押物的抵押权。
甲方有权在合同期限内提前还款，如甲方提前还款，乙方不得收取任何额外的费用。
甲方在合同期限内未按期还款的，乙方应向甲方追讨欠款，如乙方未能追讨到欠款，乙方才有权向丙方追讨。
十二、乙方的违约及限制条款
如乙方未能在合同规定的时间内提供借款，甲方有权解除本合同。
如乙方在合同期限内未能按约定时间还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款的违约金。
十三、合同的签订、生效和解除
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。
本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的解除或变更需经甲乙双方及丙方协商一致，并签订书面协议。
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
丙方（第三方）：
签订日期：年月日
第三方主体+甲方权益主导的意义和目的是为了确保甲方的权益在借款过程中得到充分的保障，同时通过引入第三方丙方作为担保方，增加了借款的安全性。第三方丙方的介入，不仅提高了乙方的信任度，也增加了甲方在违约情况下的救济途径，有利于维护甲方的权益。
十四、甲方特殊权益条款
甲方在合同期限内按期还款的情况下，有权要求乙方提前解除抵押权，且乙方应在甲方提出请求后三十日内办理相关手续。
甲方在合同期限内提前还款的，乙方不得收取任何形式的违约金或提前还款利息。
甲方有权在合同期限内选择不同的还款
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